a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

آراء دادگاه انتظامی قضات

خانه > تعدیل اجاره بهای محل سرقفلی  > آراء دادگاه انتظامی قضات

آراء دادگاه انتظامی قضات

آراء دادگاه انتظامی قضات

آراء دادگاه انتظامی قضات

آراء دادگاه انتظامی قضات

رأی شماره: ۱۱۳ دادگاه عالی انتظامی قضات

مورخ : ۱۳۶۵/۷/۱۰

مرجع صادر کننده: شعبه اول دادگاه عالی انتظامی

۱- رد دعوی تعدیل اجاره بها از ناحیه شریک مشاعی و منوط بودن اعمال این حق به درخواست سایر (کليه)
مالکین، با توجه به این که حق مالکیت او طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶، اجاره می دهد
که نسبت به سهم خود درخواست تعدیل اجاره نموده و حقوق مالکانه خود را اعمال نماید، تخلف است.

رأی شماره: ۲۹۵ عالی انتظامی قضات

مورخ : ۱۳۷۱/۱۲/۸

مرجع صادر کننده: شعبه اول دادگاه عالی انتظامی

2- آنچه که براساس قرارداد اجاره، به تصرف مستأجر داده شده و سابقه تعدیل نیز داشته، یک باب دکان بوده،
که ممکن است بر اثر طول زمان اعیانی آن آسیب دیده و نیاز به تعمیرات اساسی و کلی و با احتمالا بازسازی
داشته باشد، چون انجام تعمیرات کلی بدون موافقت موجر، مستاجر را برای وصول هزینه های معموله قانونا
محتار نمی داند و از طرفی با زوال انتفاع
مستأجر از عین مستاجره به علت از بین رفتن اعیانی برای او حق
استفاده از فسخ نسبت به آن قسمت از مورد اجاره که زائل شده قانونا به وجود می آورد.

لذا

دادگاهی که به دعوای تعدیل رسیدگی می کند، با وجود ارجاع امر به کارشناس و تحمیل هزینه آن
به خواهان و بعد از وصول نظریه و رسیدگی به اعتراض طرفین در خصوص مورد که در حقیقت مقدمه و
طلیعه صدور حکم است، حق ندارد دعوای خواهان را مردود اعلام کند و استناد دادگاه به مواد ۵۰۳ و ۵۰۴
قانون مدنی که نسبت به موضوع صادق نبوده و ارتباطی ندارد، رافع مسئولیت رئیس دادگاه نیست و تخلف
است.

رأی شماره: ۲۱۵ عالی انتظامی قضات

مورخ:۱۳۷۴/۱۲/۹

 مرجع صادر کننده: شعبه اول دادگاه عالی انتظامی

3- استدلال قاضی مبنی بر این که با تجویز انتقال مورد اجاره به شخص ثالث، حکم تعدیل اجاره بها سالبه
به انتفای موضوع است، صحیح نبوده، زیرا موجرین حق داشته اند که تعدیل اجاره بهای ملک خود را
درخواست نمایند. درخواست مستأجرین برای تجویز انتقال منافع مورد اجاره، نباید مضيع حق موجرین باشد.
در مورد درخواست تعدیل اجاره بها با صدور رای به تجویز انتقال منافع مورد اجاره، چنانچه دادرس مزبور تصور
کرده،مانعه الجمع نیست و عمل وی تخلف است.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).