a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

اثر انتقال اجاره بین مستأجرین مشاعی

خانه > تخلیه محل سرقفلی به جهت انتقال به غیر  > اثر انتقال اجاره بین مستأجرین مشاعی

اثر انتقال اجاره بین مستأجرین مشاعی

اثر انتقال اجاره بین مستأجرین مشاعی

اثر انتقال اجاره بین مستأجرین مشاعی

اثر انتقال اجاره بین مستأجرین مشاعی

دادنامه: ۱۳۴۷ ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰

مورخ:۱۳۹۱/۱۱/۲۴

مرجع رسیدگی: شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رأی دادگاه

در خصوص دعوی آقای (ه.ی) با وکالت آقایان (ع.) و ( ع.ت.) به طرفیت آقایان و خانمها ۱- (ن) ۲- (س) ۳- (س) ۴- (الف)
– ۵- (الف) – (م.) ۷- (الف) ۸- (س) شهرت همگی (م.) به خواسته صدور حکم تخلیه شش دانگ یک باب مغازه دو دهنه
و زیرزمین به دلیل انتقال به غیر با احتساب خسارت دادرسی و حق الوكاله توجه به جميع اوراق و محتویات پرونده مستندات
ابرازی احراز رابطه استیجاری فی مابین طرفین (
مورث خواندگان) نسبت به مغازه جزء پلاک ثبتی ۱۵۰۵ فرعی از ۲۳۹۷ واقع
در بخش ۱۰ تهران بنا بر اجاره نامه رسمی شماره ۹۹۲۸۷-
۶۲/۱۲/۷ دفترخانه ۱۰۱ تهران و اظهارات طرفین در جلسه دادگاه
و خوانده ردیف اول به شرح لايحه تقدیمی و نظر به این که خواندگان مورث مرحوم ( ب.م.)
بوده اند.که مورد اجاره جزء پلاک
ثبتی مذکور را، پس از فوت او که به ایشان به صورت قهری انتقال یافته، سهم الارث خود را از مورد اجاره به خوانده ردیف اول
انتقال داده اند.

مشاراليهم شرکاء مشاعی بوده اند؛

لذا انتقال سهم شرکاء به شریک دیگر، انتقال به غیر آن گونه که در مقررات قانون روابط مالک و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶
منظور گردیده است، نمیباشد؛ زیرا در چنین انتقالی اصولا شخصیت های طرف قرارداد مالک باقی و احتمال تضییع حقی از
بابت تغییر طرف قرارداد وجود ندارد و در این گونه موارد انتقال سرقفلی نیازی به اذن مالک ندارد و نظریه مشورتی اداره
حقوقی به شماره ۷/۱۱۱۷- ۸۶/۲/۲۹ هم مؤید این امر می باشد.

بنابراین،

دادگاه دعوی مطروحه را غیر وارد تشخیص، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید.
رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران موسیوند 

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای (ه.ی) با وکالت آقای (ع. ت.) و (س، ص،) نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۰۵۲۹ مورخ
۹۱/۶/۲۱ صادره از شعبه ۱۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته
تخلیه یک باب مغازه و زیرزمین آن جزء پلاک ثبتی ۱۵۰۵ فرعی از ۲۳۹۷ واقع در بخش ده تهران به لحاظ انتقال به غير
صادر شده است، انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مقیده در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نداشته و
دادنامه یاد شده با توجه به محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در
این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد، اقامه نشده است.

و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی باشد. با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را طبق
ماده ۳۵۸ قانون مرقوم تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.

پورفلاح صادقی

رئیس شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).