اظهارنامه مستند خواهان بر مبنای اجاره بهای قراردادی و مورد توافق طرفین تنظیم نگردیده، بنابراین، قابلیت ترتیب به عنوان مقدمه لازم برای طرح دعوی تخلیه را ندارد.

اظهارنامه مستند خواهان بر مبنای اجاره بهای قراردادی و مورد توافق طرفین تنظیم نگردیده، بنابراین، قابلیت ترتیب به عنوان مقدمه لازم برای طرح دعوی تخلیه را ندارد.

شماره دادنامه: ۱۵۳۴

تاریخ: ۱۳۸۳/۱۱/۱۳

رای شعبه ۳۲ دادگاه تجديدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای امیرحسین و خانم ها معصومه و منصوره …. و ملیحه… با وکالت آقای بهمن… علیه آقای
سید حسن… نسبت به دادنامه شماره ۱۶۵۳ به تاریخ ۸۲/۱۲/۲۰ صادره از شعبه یک دادگاه عمومی شهر ری
که مشعر بر تأیید دادنامه شماره ۷۶۹-۸۲/۷/۶ آن شعبه که متضمن صدور حکم تخلیه مغازه مورد اجاره تجدیدنظر
خواهان به لــحاظ نپرداختن اجاره بها است. نـظر به محتویات پرونده وارد و موجه نشــان می دهد؛

زیرا بر اســاس اجاره نامه عادی مستند تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی) اجاره بهای مقرر از قرار ماهی یک هزار
و دویست ریال است؛ ثانيا: که اظهارنامه مستند خواهان بر مبنای اجاره بهای مقرر مورد توافق تنظیم نگردیده و
قابلیت ترتیب اثر به عنوان مقدمه لازمه برای طرح دعوای تخلیه ندارد؛ ثالثا: ادعای تجدیدنظر خوانده بر افزایش
اجاره بها به مبلغ ماهی پنجاه هزار ریال و توافق با خواندگان (تجدیدنظرخواه) متکی به دلیل اثباتی نیست؛

رابعا:

تجدیدنظرخواهان اجاره بهای مصدق را با جریمه ۲۰٪ پس از صدور حکم نهایی و قبل از صدور حکم مربوط به
واخواهی نسبت به آن تودیع نموده اند و مرحله واخواهی در واقع ادامه مرحله قبلی و بخشی از رسیدگی
مرحله بدوی است و تودیع وجوه بلاوجه و جریمه مربوطه مؤخر پر حکم محسوب نمی شود؛ بنابراین و با استناد
به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی با نقص دادنامه صادره حکم رد دعوای تجدیدنظر خوانده خواهان بدوی
را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – جلیلی تقویان

مستشار دادگاه – علائی

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.