اظهارنامه مستند خواهان بر مبنای اجاره بهای قراردادی

اظهارنامه مستند خواهان بر مبنای اجاره بهای قراردادی و مورد توافق طرفین تنظیم نگردیده،بنابراین،قابلیت ترتیب اثر
به عنوان مقدمه لازم برای طرح دعوی تخلیه ندارد.

رای شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای امیرحسین و خانم ها معصومه و منصوره … و ملیحه … که با وکالت آقای بهمن علیه آقای
سید حسن نسبت به دادنامه شماره ۱۶۵۳ در تاریخ ۸۲/۱۲/۲۰ صادره از شعبه یک دادگاه عمومی شهر ری که
مشعر بر تأیید دادنامه شماره ۷۶۹-۸۲/۷/۶ آن شعبه که متضمن صدور حکم تخلیه مغازه مورد اجاره تجدیدنظرخواهان
به دلیل عدم پرداخت اجاره بها است. با عنایت به محتویات پرونده وارد و موجه به نظر می رسد؛ زیرا بر اساس
اجاره نامه عادی مستند تجدیدنظرخوانده ازخواهان بدوی اجاره بها مقرر قرار ماهی یکهزار و دویست ریال بوده؛

اظهارنامه مستند خواهان بر مبنای اجاره بهای مقرر مورد توافق تنظیم نگردیده و قابلیت ترتیب اثر به عنوان مقدمه
لازم برای طرح دعوای تخلیه ندارد؛

همچنین

ادعای تجدیدنظرخوانده بر افزایش اجاره بها به مبلغ ماهی پنجاه هزار ریال و توافق با خوانندگان (تجدیدنظرخواه)
متکی به دلیل اثباتی نیست؛

از طرفی تجدیدنظرخواهان اجاره بها مصدق را با جریمه بیست درصد پس از صدور حکم نهایی و قبل از صدور حکم
مربوط به واخواهی نسبت به آن تودیع نموده اند و مرحله واخواهی در واقع ادامه مرحله قبلی و جزء رسیدگی
مرحله بدوی است و تودیع وجوه بلاوجه و جریمه مربوط مؤخر پر حکم محسوب نمی شود؛

بنابراین، با استناد به ماده ۳۵ قانون آئین دادرسی مدنی با نقض دادنامه صادره حکم رد دعوای تجدیدنظر خوانده
خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌گردد.رای صادره قطعی است.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.