a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

اعتراض برنده مزایده ملک در اجرای احکام به ارزش ملک مزبور

خانه > دعاوی خلع ید  > اعتراض برنده مزایده ملک در اجرای احکام به ارزش ملک مزبور

اعتراض برنده مزایده ملک در اجرای احکام به ارزش ملک مزبور

اعتراض برنده مزایده ملک در اجرای احکام به ارزش ملک مزبور

اعتراض برنده مزایده ملک در اجرای احکام به ارزش ملک مزبور

اعتراض برنده مزایده ملک در اجرای احکام به ارزش ملک مزبور

پرسش:

برنده مزایده ملک در اجرای احکام مدنی، برای تحویل مورد مزایده دادخواست خلع ید به طرفیت محكوم عليه
متصرف (مستاجر)
مطرح و خواسته خود را مبلغ یازده میلیون ریال تقویم کرده است، در جلسه اول دادرسے
وکیل خوانده به تقویم خواسته اعتراض کرده و اعلام داشته، ملک مزبور نود میلیون ریال ارزش واقعی دارد.
آیا این اعتراض مؤثر است، نحوه رسیدگی به آن چگونه است؟

نظر اکثریت

در این مورد به موجب بند (ج) شق ۱۲ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت قیمت منطقه ای ملک
که از اداره دارایی استعلام می شود ملاک عمل خواهد بود.

نظر اقلیت

گروه اول: چون ملک مورد مزایده در اجرای احکام کارشناسی شده، همان قیمت باید ملاک فرجام خواهی
قرار گرفته و نیازی به کارشناسی مجدد و رسیدگی به اعتراض نیست.

گروه دوم: باید بین ملاک پرداخت هزینه دادرسی و ملاک قابل تجدیدنظر و فرجام خواهی رای قائل به
تفکیک شد. چه آنکه به موجب بند (
ج) بند (۱۲) ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت در
دعاوی مالی غیرمنقول و خلع ید از
اعیان غیرمنقول نظر صلاحیت، از نظر صلاحیت ارزش خواسته
همان است که خواهان در دادخواست خود تقدیم کرده و نیز اعتراضی نکرده است. و در صورت
اعتراض از ناحيه خوانده و مؤثر بودن آن
طریق جلب نظر کارشناس اقدام کرد؛

ولی از نظر هزینه دادرسی باید مطابق ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه تقویم و بر اساس آن
هزینه دادرسی پرداخت شود. پس با عنایت به مراتب مارالذکر اعتراض وکیل مؤثر و باید به حکم
قسمت اخیر ماده ۶۳ قانون این دادرسی مدنی به اعتراض وی از طریق جلب کارشناس رسیدگی
کرد. و ولی از لحاظ هزینه دادرسی ملاک قیمت منطقه ای ملک است.

نظر کمیسیون نشست قضائی (۱) مدنی

چنانچه شخصی در مزایده و در جریان اجرای احکام مدنی برنده مزایده شناخته شود پس از تملیک
ملک به وی، نامبرده قائم مقام قانونی مالک قبلی بوده و در شرایطی که ملک کلا در تصرف مستأجر
باشد، موجبی برای طرح دعوا عليه انتقال دهنده (مالک سابق) وجود ندارد، بلکه با توجه به تصرفات
استیجاری متصرف مالک جدید می تواند در صورت انقضای مدت اجاره حسب مورد بر مبنای قوانین
روابط موجر و مستأجر حاکم بر موضوع دادخواست تخلیه علیه مستأجر مطرح کند که این دعوا از زمره
دعاوی شیرمالی تلقی می شود.

با این ترتیب سؤال مطروحه منطبق با قانون نیست. و دعوای خلع ید مالک قبلی با وجود مستأجر در
ملک مسموع نیست. بدیهی است چنانچه ملک در اتصرف مالک سابق (محكوم عليه پرونده اجرایی)
باشد دعوای خلع ید علیه او باید مطرح و ارزش و بهای خواسته از نظر نقطه صلاحیت و قابلیت تجدیدنظر
يافرجام خواهی همان است که در دادخواست تعیین می شود. و در صورت اعتراض و مؤثر بودن آن در
تجدیدنظر با فرجام خواهی، مطابق مقررات ماده ۶۳ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب
در امور مدنی موضوع قابل بررسی است.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).