a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

خانه > دعاوی سرقفلی  > الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

 الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

خواهان در مقام اثبات دعوی خود بایستی تحقق شرایط سابق الذکر را برای دادگاه اثبات نماید و در مقابل خوانده
در مقام دفاع لازم است علاوه بر استفاده از قرارداد و اذن و اختیاری که دارد در جهت عــدم تحقق تغییر شــــغل
در صدد اثبات مشابهت دوشغل البته در صورت مشابهت و یا اذن صریح و ضمنی موجر مبنی بر تغییر شغل در
جهت دفاع استناد نماید که ما در این قسمت در حد توان شیوه ی  طرح و دفاع مالک و مستاجر را مورد بررسی
و کنکاش قرار می دهیم.

 الزامات اثباتی موجر در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل

مالک برای اثبات دعوی تغییر شغل باید تحقق شرایط طرح دعوی را اثبات نماید. بنابراین، اولین مسئولیت
مالک در این راستا اثبات تخلف مستأجر از شرایط فیمابین در مورد نحوه استفاده است. اگر شغل معین و
خاصی در اجاره نامه قید شده باشد و مستأجر از آن تخلف نماید ارائه اجاره نامه و استناد به آن در جهت
اثبات شرط اول کفایت می کند؛ اما اگر شغل خاصی در اجاره نامه قید نشده باشد و توافق ضمنی باصريح
جداگانه ای فیمابین طرفین وجود نداشته باشد مالک باید با استفاده از قرائن و امارات موجود نسبت به
اثبات الزامات فیمابین اقدام نماید. مهم ترین مسئولیت اثباتی مالک، اثبات ظهور فیزیکی و بیرونی تخلف از
شرط؛ یعنی « تغییر شغل» است، به این شــرح که مالک باید بعد از اثبات شغل مــعین در اجاره نامه یا
حسب مفاد اسناد جداگانه، ثابت نماید که مستأجر از شرط مقرر تخلف نموده است.

در این باب مالک بایستی قبل از طرح دعوی نسبت به حفظ وضعیت فیزیکی و بیرونی تخلف مبنی بر تغییر
شغل و تغییر نحوه استفاده با تأمین دلیل اقدام نماید؛ چرا که هر أن احتمال دارد مستأجر با برگشت به
شغل سابق و امحاء آثار تغییر شغل ادله اثباتی دعوی را از بین ببرد و دعوى منتج به نتیجه نشود،تخلیه
محل سرقفلی به جهت تغییر شغل همچنین مالک می تواند برای حفظ دلایل علاوه بر تأمین دلیل از افراد
حائز شرایط و قابل دسترس بر تغییر شغل شاهد بگیرد.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).