a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

امکان مطالبه سرقفلی

خانه > دعاوی سرقفلی  > امکان مطالبه سرقفلی

امکان مطالبه سرقفلی

امکان مطالبه سرقفلی

امکان مطالبه سرقفلی

امکان مطالبه سرقفلی

رأی شعبه دیوان عالی کشور

بسمه تعالی فرجام خواه: آقای . په وكالت از آقای عسگری سمساریان
فرجام خوانده: آقای دکتر……………. و غیره

فرجام خواسته: دادنامه شماره ۸۰۰۰۷۱ مورخ ۹۲/۱/۲۹ صادره از شعبه هشتم دادگاه حقوقی بابل

تاریخ ابلاغ دادنامه فرجامی به فرجام خواه: ۹۲/۲/۷۲

تاريخ تقدیم دادخواست فرجامی: ۹۲/۳/۱۶

مرجع رسیدگی: شعبه هجدهم دیوان عالی کشور

هیئت شعبه آقایان: عباسقلی احمدی (رئیس) سعید عمرانی (عضو معاون)

خلاصه جریان پرونده:

در پرونده پیوست آقای علیرضا ……………… فرزند ……….. به وکالت از آقای عسگری…………….
فرزند ……. دادخواستی به طرفیت آقای دکتر قلی . و سایر خواندگان به خواسته
۱- صدور حکم به اثبات مالكيت موكل نسبت به سرقفلی مغازه مندرج در متن دادخواست از نظر
ابطال تمبر مقوم به ۵۰/۱۰۰/۰۰۰ ریال

۲- محکومیت خواندگان به پرداخت ارزش سرقفلی مغازه به نرخ روز طبق نظریه کارشناس با جبران
کلیه خسارات و چون تعیین ارزش سرقفلی به نرخ روز مستلزم جلب نظر کارشناس می باشد پس
از ارزش سرقفلی به نرخ روز طبق نظریه کارشناس با جبران کلیه خسارات و چون تعیین ارزش سرقفلی
به نرخ روز مستلزم جلب نظر کارشناس می باشد.

پس از ارزش سرقفلی به نرخ روز طبق نظر کارشناس با جبران خسارات هزینه دادرسی پرداخت و تمبر
وکالت براساس آن ابطال خواهد شد، به دادگستری بابل  تقدیم که پس از ثبت در دفتر کل جهت رسیدگی
به شعبه هشتم حقوقی ارجاع شده است.
شعبه مرجوع اليه پس از جری تشریفات ۱- صدور دستور ۹۱/۵/۱۰ مبنی بر ارسال نسخه ثانی برای خوانندگان
و تعیین وقت جلسه دادرسی (صفحه ۸ پرونده)
۲- خواندگان مجهول المکان بوده از طریق آگهی در جراید وقت رسیدگی ابلاغ گریده است (صفحه ۳۲ پرونده)
۳جلسه دادرسی ۹۲/۱/۲۸ با حضور وکیل خواهان تشکیل گردیده و اظهارات وی در محضر دادگاه ثبت و
صورت جلسه شده است (صفحه ۳۴ پرونده)، دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و مطابق دادنامه شماره
۸۰۰۰۷۱ مورخ ۹۲/۱/۲۹

چنین رأی داده است:

« در خصوص دعوی آقای عسگری …………… با وکالت آقای افشاری ………… به طرفیت 1- آقای دکتر محمد
………….. ۲آقای احمدرضا ………….. با وکالت آقای رستمی، ۳- علی اصغر ………….. و همچنین خانم مریم
………………… با وکالت آقای محمد رستمی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به سرقفلی مغازه و محکومیت
خواندگان به پرداخت ارزش سرقفلی مغازه به نرخ روز طبق نظریه کارشناس، نظر به اینکه قانون حاکم بر روابط
استیجاری فی مابین قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ بوده که در این قانون مقنن در مقام بیان صرفا
به حق کسب و پیشه و تجارت اشاره و مستاجرین را از امتیازات آن برخوردار دانسته و در خصوص سرقفلی
هیچ اشاره ای ننموده است.

و با عنایت به بند 7 ماده ۱۴ همین قانون خواهان به تخلیه عین مستاجره بدون حق کسب و محکومیت یافته،
حتی در فرض صحت ادعایش در خصوص صحت امسال مستند ابرازی مطابق قانون حاکم چنین مستاجری
مستحق سرقفلی بنا به استدلال گفته شده نبوده، فلذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد وان و مستند به
ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حق خواهان را صادر و اعلام می نماید.»

دادنامه در تاریخ ۹۲/۲/۷ به فرجام اخواه ابلاغ گردیده در تاریخ ۹۲/۳/۱۶ دادخواست فرجامی تقدیم که پس از
آگهی در روزنامه کثیرالانتشار و ابلاغ به فرجام خواندگان پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نموده است.

عمده دلايل فرجام خواهی عبارتند از:

«۱- مورد ادعا حق سرقفلی است که موکل آن را از مالک وقت خریداری نموده و طبق ماده ۳ قانون آیین
دادرسی مدنی چنانچه در قضیه مطروحه قانونی وجود نداشته باشد با استناد به منابع معتبر اسلامی و فتاوی
معتبر حکم قضيه باید صادر گردد. ۲- طبق ماده ۳۱ قانون هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمی توان بیرون کرد
مگر به حکم قانون و ماده ۳۵ قانون مدنی تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر آنکه خلاف آن ثابت
گردد.
۳- زائل شدن حق کسب و پیشه دلیل محروم شدن از سرقفلی خریداری شده نمی گردد.» پرونده پس از وصول
در دفترکل ثبت و جهت رسیدگی به شعبه ۱۸ ارجاع شده است.

امکان مطالبه سرقفلی

هئیت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است، پس از قرائت گزارش آقای سعید عمرانی عضو ممیز و ملاحظه
اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد.

بسمه تعالی – رأی

نظر به اینکه خواهان در زمان اجاره نمودن مغازه سرقفلی پرداخت نموده فرجام خواهی موجه است؛ زیرا مراجع
عظام در این مورد، فتوای روشن و غیرقابل تردید داده اند از باب نمونه فتوای حضرت امام (ره) نقل می شود:
« جلد دوم استفتاآت از حضرت امام خمینی صفحه ۱۶۵ سئوال ۲۰۷ در پاسخ فرمودند: مالک حق مطالبه تخلیه
دارد، ولی با فرض اینکه سرقفلی دکان را به مستأجر واگذار کرده مستأجر حق دارد مطالبه سرقفلی نماید.»

بنا به مراتب به استناد بند ج ماده ۴۰۱ قانون آیین دادرسی مدنی رأی فرجام خواسته نقض و پرونده جهت
رسیدگی به شعبه هم عرض دادگاه صادر کننده رأي منقوض ارجاع می گردد.

رئیس شعبه هجدهم دیوان عالی کشور – عباسقلی احمدی، عضو معاون شعبه – سعید عمرانی

 

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).