a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

تأسیس شرکت توسط مستأجر و تعیین آدرس عین مستأجره و آگهی آن

خانه > تخلیه محل سرقفلی به جهت انتقال به غیر  > تأسیس شرکت توسط مستأجر و تعیین آدرس عین مستأجره و آگهی آن

تأسیس شرکت توسط مستأجر و تعیین آدرس عین مستأجره و آگهی آن

تأسیس شرکت توسط مستأجر و تعیین آدرس عین مستأجره و آگهی آن

تأسیس شرکت توسط مستأجر و تعیین آدرس عین مستأجره و آگهی آن

تأسیس شرکت توسط مستأجر و تعیین آدرس عین مستأجره و آگهی آن

تاریخ: ۸۲/۵/۱۴

شماره دادنامه: ۴۴۶

کلاسه پرونده: ۱۰۹۴/۱۵/۸۱

مرجع رسیدگی: شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای رضا.. از رأی شماره ۱۰۳۸ در تاریخ ۷۹/۱۰/۱۸ صادره از شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی تهران
که به موجب آن نامبرده به اتفاق شرکت… لابراتوار، شرکت….. و شرکت….. به تخلیه عين مستأجره به علت انتقال به غير
محکوم شده اند. توضیح اینکه عین مستأجره واقع در پلاک….. بخش سه تهران به آقای رضا اجاره داده شده است و ایشان
با اجازه موجر شرکت …. را که مدیر عاملی آن به عهده
خودش است در عین مستأجره مستقر کرده، بعدأ ورثه موجر مدعی
شده اند که محل مورد اجاره به لابراتوار …. و چهار شرکت دیگر نیز منتقل شده و به این علت تقاضای تخلیه کرده اند؛

دادگاه دعوا را متوجه شرکت آخرى ( شرکت….. و شرکت…) ندانسته و قرار رد صادره کرده است و ضمن تعدیل اجاره بها
(
که مورد تجدیدنظرخواهی نیست) بقیه ی خواندگان را به تخلیه در ازای دریافت نود میلیون ریال حق کسب و پیشه محکوم
ساخته است.

آقای جلال،

به وکالت از طرف آقای رضا او شرکت… از این رأی تجدیدنظرخواهی نموده و شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر ضمن رد تجدیدنظرخواهی
رأی را تأیید کرده است.
یکی از قضات دیوان عالی کشور در اجرای ماده ۳۲۶ سابق آئین دادرسی مدنی اعلام کرده که دلیلی بر انتقال به غیر وجود
ندارد و نسبت به رأی ایراد کرده و شعبه ۱۰ دیوان عالی کشور به دلیل این که معلوم نشده، اجازه تأسیس شرکت در طبقه
همکف بوده یا در زیر زمین و به خاطر اخذ توضیح در مورد رسیدهای اجاره و نیز ملاحظه پرونده تعدیل اجاره بها رأی را نقض
کرده و در نتیجه وضعیت به حالت قبل (
مرحله تجدیدنظر خواهی از رأی نخستین) برگشته است و اما در ماهیت به نظر این
دادگاه اختلاف بر سر این نیست که چه قسمتی از مورد اجاره به شرکت واگذار شده است.

زیرا

به طوری که آقای …. اظهار می دارد و دلایل موجود در پرونده نیز حکایت دارد ایشان مدیر عامل شرکت… و مستأجر عين
مستأجره است و با اجازه ی موجر شرکت…. را هم در عین مستأجره مستقر
کرده است و در واقع هم اکنون عین مورد
ادعا دو مستأجر دارد از آقای …. ۲- شرکت
با مدیریت آقای … مسأله اساسی این است که ادعا شده عین مستأجره به
شرکت های دیگری نیز واگذار شده است. و موجر برای اثبات این ادعا به صورت جلسه تأمین دلیل و معاینه محل استناد
نموده که حاکی است در زیر زمین لوازمی مشاهده شده که به فعالیت شرکت ارتباط ندارد و علاوه بر آن شرکت نیز طبق
آگهی منتشر شده در روزنامه نشانی قانونی اش عین مستأجره اعلام گردیده است و این موضوع مورد قبول آقای است؛

لیکن

مدعی است که فقط از جهت این که بتواند شرکت را به ثبت برساند ناچار شده نشان عین مستأجره را به عنوان نشانی
شرکت مذکور که خودش مؤسس آن است اعلام دارد و شرکت … نیز در محل دیگری مستقر است صرف نظر از موارد
اختلافی آنچه که مسلم است مستأجر شرکتی به نام … تأسيس نموده و آدرس و اقامتگاه شرکت را عین مستأجره
تعیین کرده است و اهمین عمل باعث شده که خواه شرکت … عملا و مستقلا فعالیتی داشته باشد یا خیر یک شخصیت
حقوقی نیز قانونا در عین مستأجره مستقر باشد و به نظر دادگاه این از مصادیق انتقال عین مستأجره به شخص حقوقی
دیگری است.

انتقال عین مستأجره به شخصیتی حقوقی دیگر است. انتقال عين مستأجره به غیر محقق و محرز است و دادگاه به
همین به تخلیه ی اعتبار حکم نخستین را مبنی بر محکومیت آقا…و شرکت عین مستأجره و استحقاق آنان به نحو
تساوی به دریافت مبلغ حق کسب و پیشه تعیین شده باشد.در مورد محکومیت بقیه ی خواندگان به تخلیه نیز با توجه
به این که تجدیدنظرخواهی نشده است دادگاه فارغ از اظهارنظر است.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).