a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر و دریافت اجاره بها از طرف مالک، دلیل تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.

خانه > تخلیه محل سرقفلی به جهت انتقال به غیر  > تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر و دریافت اجاره بها از طرف مالک، دلیل تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.

تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر و دریافت اجاره بها از طرف مالک، دلیل تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.

تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر و دریافت اجاره بها از طرف مالک

تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر و دریافت اجاره بها از طرف مالک، دلیل تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.

تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر و دریافت اجاره بها از طرف مالک، دلیل تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.

تاریخ: ۸۴/۱۱/۲

شماره دادنامه: ۱۴۹۳

کلاسه پرونده: ۱۴۲۷/۱۵/۸۴

مرجع رسیدگی: شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای علی….. به طرفیت آقای علی… نسبت به دادنامه های شماره ۸۷۳ و ۸۷۲ –۸۴/۷/۶
صادره از شعبه هشت دادگاه عمومی حقوقی کرج که به موجب آن حکم به تخلیه ی یک باب مغازه در قبال دریافت مبلغ
صد و سی و پنج میلیون ریال به عنوان نصف حق کسب و پیشه و تجارت صادر شد. و همین طور دعوی تجدیدنظرخواه
مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اجاره مردود اعلام شده است، عمده دلایل تجدیدنظرخواه در نقض دادنامه های
مزبور این است که

اولا:

تجدیدنظر خوانده علیه اینجانب دعوی کیفری خرید مال غیر مطرح کرده که در نهایت حکم برائت اینجانب صادر گردیده
است؛
ثانیا:
اینجانب دادخواستی به طرفیت تجدیدنظرخوانده مبنی بر تجویز انتقال منافع تقديم دادگاه نموده است که دادنامه های
شماره ۸۳۰ و ۸۲۹-
۱۳۸۱/۷/۷ به نفع آنها صادر می گردد و این در حالی است که مغازه استیجاری از سال ۱۳۸۹ در ید
اینجانب قرار داشته است؛
ثالثا:
تجدیدنظر خوانده از تصرف اینجانب مطلع بوده در حالی که اجاره بها را در حساب سپرده موقت پرداخت کرده ام نامبرده
نسبت به دریافت آنها اقدام نموده که این امر رضایت عملی نامبرده به انتقال محل را نشان می دهد؛
رابعا: اینجانب در مهلت مقرر به نظریه ی کارشناس در تعیین نصف حق کسب و پیشه و تجارت اعتراض نموده که دادگاه
به این امر هم توجه ننموده است.

بنابراین،

درخواست نقض دادنامه های موصوف را نموده است که از توجه ابه اوراق پرونده تجدیدنظرخواهی وارد به نظر نمی رســد.
زیرا، ۱- طرح شکایت کیفری مبنی بر خرید مال غیر علیه تجدیدنظرخواه و صدور رای برائت نامی حقوق مالک در طرح دعوی
علیه وی نیست؛
۲- همان طور که خود تجدیدنظرخواه اذعان داشته، انتقال ملک به نامبرده در سال ۱۳۷۹ بوده در حالی که حکم مبنی بر
تجویز انتقال منافع به غیر در سال ۱۳۸۱
صادر شده است. بنابراین، حکم مزبور قابل تسری به انتقال ملک در سال ح۷۹
نیست و مؤثر در موضوع نیست؛ ۳- تبصره دو ماده ۷ قانون روابط
موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ اشعار می دارد:
«دریافت وجه بابت اجاره بها از طرف مالک یا موجر دليل تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.»

بنابراین،

در فرض دریافت وجه اجاره بها از ناحیه تجدیدنظرخوانده این امر دلالتی بر رضایت نامبرده بر انتقال مغازه ندارد؛
۴- نظریه ی کارشناسی در تاریخ
۱۳۸۳/۱۲/۴ به تجدیدنظرخواه ابلاغ شده است در حالی که نامبرده در تاریخ ۸۳/۱۲/۱۶
با تقدیم لایحه ای به نظریه ی
موصوف اعتراض نموده است. بنابراین، صرف نظر از این که تجدیدنظرخواه در مهلت مقرر
نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض ننموده است، اصولا در اعتراض خود دلایلی که موجب خدشه به نظریه موصوف گردد.
ارائه ننموده بنابراین، دادگاه با توجه به مراتب فوق و با استناد به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن مردود اعلام
نمودن تجدیدنظر خواهی دادنامه معترض عنه را تأیید می نماید.

رأی صادره به موجب ماده ۳۶۵ همان قانون قطعی است.

رئیس شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – یوسف زاده

مستاران دادگاه – پروانه حاتم؛ ادریسیان

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).