تخلیه مورد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها برابر شرایط مندرج در قرارداد، اگر مستأجر اجاره بها را در مواعد مقرر پرداخت ننموده باشد از موجبات تخلیه است.
تخلیه مورد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها برابر شرایط مندرج در قرارداد، اگر مستأجر اجاره بها را در مواعد مقرر پرداخت ننموده باشد از موجبات تخلیه است
تخلیه مورد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها برابر شرایط مندرج در قرارداد، اگر مستأجر اجاره بها را در مواعد
مقرر پرداخت ننموده باشد از موجبات تخلیه است
شماره دادنامه: ۱۵۱۷
تاریخ: ۱۳۸۴/۱۱/۸
رای شعبه ۳۳ دادگاه تجديدنظر استان تهران
تجدیدنظرخواهی آقای پرهام….. با وکالت آقای… از دادنامه شماره ۶۳۴۔ ۸۴/۷/۳ صادره از شعبه ۱۵ دادگاه عمومی
حقوقی تهران موضوع پرونده کلاسه ۱۱۷۲/۸۳ که به موجب آن دادنامه غیابی شماره ۶۲۲-۸۳/۶/۷ صادره از همان
شعبه تأیید و مالأ تجدیدنظرخواه به دلیل نپرداختن اجاره بها محکوم به تخليه عين مستأجره شده وارد و موجه
نبوده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی قابل انطباق نیست؛
زیرا اولا: دلیلی به پرداخت اجاره بها در مواعد مقرر در اجاره نامه ارائه نشده؛
ثانيا: دلیلی بر توافق به تلقی و احتساب چکهای ارائه شده مستأجر از بابت ضمانت تخلیه عین مستأجره در پایان
مدت میان موجر و مستاجر ارائه نشده و هرچند مؤجر اقدام به انتقال چکهای تضمینی به آقای حسن… نموده و با
شکایت و دادخواست نامبرده مستأجر محکوم به پرداخت وجه چکها گردیده با وجود این حتی اگر چک های مذکور
از بابت اجــاره بها هم احتساب و تلقی گــردد باز در موعد قانونی وصـــول نشده و در نهایـــت طی دادنامه شماره
۵۴۰-۸۴/۵/۱۸ صادره از شعبه ۲۵ دادگاه عمومی تهران نامبرده محکوم به پرداخت وجه آنها شده است.
بنابراین،
نمی توان وصول وجه چکها را به این صورت پرداخت اجاره بها تلقی کرد دلیل دیگری هم که نقض دادنامه تجدیدنظر
خواسته را ایجاب نماید. در این مرحله از دادرسی ارائه نشده و بنابراین با استناد به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی
مدنی با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه موصوف عینأ تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – بنی هاشمی
جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و 45518-021 تماس حاصل فرمایید.