a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره

خانه > دعاوی سرقفلی  > تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره

تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره

تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره

تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره

تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره

در صورتی که مستأجر تعدی و تفریط کرده باشد یا تغییر داده باشد با تخلیه مورد اجاره حقی به دریافت حق سرقفل
کسب و پیشه یا تجارت ندارد.

تاریخ: ۸۲/۶/۸
شماره دادنامه: ۸۱۲

رأی شعبه پنج دادگاه تجدیدنظر استان تهران

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای کریم… وکیل دادگستری به وکالت از آقای ۱- رضا اصالتا آر طرف خود ۲- وكالت از
طرف بانوان ملیحه ۳مهین ۴- بنفشه. ۵- آقایان عباس ۶- غلامرضا…. ۷- حسین… ۸بهزاد…. ۹- بهنام…..
۱۰- خانم فخری…. به طرفیت آقای حبیب … با وکالت آقای مهدی – وکیل دادگستری نسبت به دادنامه ی شماره ی
۳۴۹- ۸۲/۲/۲۶ طرح شده در پرونده کلاسه ۱۳۵۱/۸
صادره از شعبه ۱۰۰۲ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن بنا به
استدلال مندرج در دادنامه بدوی تجدیدنظر خواندگان را به پرداخت مبلغ ده میلیون تومان بابت سرقفلی در حق تجدیدنظر
خوانده محکوم نموده است.

نظر به اینکه حسب دادنامه ی شماره ی ۶۳۷-۸۰/۴/۳۱ صادره از شعبه ۱۰۱۰ دادگاه عمومی تهران که حسب
دادنامه های ۱۸۶۲ و ۱۸۶۱ –
۸۰/۱۲/۲۸ صادره از شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان تهران به مرحله قطعیت و اجرا
رسیده تجدیدنظرخواه به دلیل تخلف از مقررات قانونی روابط موجر و
مستأجر مصوب سال ۵۶ و به استناد بندهای ۷ و ۸
از ماده ۱۴ قانون
تأجر مصوب سال ۵۶ به دنبال ابطال اجاره نامه رسمی شماره جب ۵۳- ۵۱/۴/۳۰ به تخلیه از دو باب
مغازه مورد خواسته بدون ذی حق
شناختن تجدیدنظرخواه نسبت به دریافت هرگونه حق سرقفلی و کسب و پیشه
محکوم گردیده است.

چون که اصولا حسب قسمت آخر بند سه جاده ی ۱۵ قانون فوق الاشعار دادگاه باید ضمن صدور تخلیه به پرداخت
حق کسب یا پیشه یا تجارت در حق مستاجر متخلف حکم دهد. و در مواردی هم که تخليه به لحاظ انتقال به غیر
باشد مستأجر را فقط مستحق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت خواهد دانست. و در سایر موارد از جمله
در صورتی که مستأجر در مورد اجاره تعدی و تفریط کرده باشد. یا شغل موردنظر در اجاره نامه رسمی را بدون اذن
موجر تغییر داده باشد.

بنا به مراتب

و همان گونه که در دادنامه ی شماره کا ۶۳۷- ۸۰/۴/۳۱ صادره از شعبه ۱۰۱۰ دادگاه عمومی تهران
که حسب دادنامه های شماره ۱۸۶۲ و ۱۸۶۱-
۸۰/۱۲/۳۸ این شعبه آمده به دنبال تخلیه مورد اجاره استنادا
به بندهای ۷ و ۸ ماده ی ۱۴ قانون | رابط موجر و مستأجر مصوب سال ۵۶، مستأجر متخلف حقی به دریافت
السوقفلی با کسب با پیشه یا تجارت ندارد.

هرچند در پرونده جاری سید قسمت آخر اجاره نامه رسمی شماره ی ۵۳۲۶۴-۵۲/۴/۲۰ اسلیمی در دفترخانه
رسمی شماره ۱۹۹ تهران مستأجر اقرار به عدم
به هر گونه حق سرقفلی به موجر نموده و هر گونه تعلق
حق کسب
یا پیشه یا تجارت را از خود سلب نموده؛

بنا به جميع مراتب

با دادنامه تجدیدنظر خواسته که بر خلاف مقررات قانون روابط موج مستأجر مصوب سال ۵۶ تجدیدنظر خوانده
را مستحق دریافت حق سرقفلی و کسب و پیشه به مبلغ ده میلیون تومان دانسته تجدیدنظر خواهان را به
پرداخت آن در حق تجدیدنظر خوانده محکوم نموده است را مخدوش و منطبق با بند «و» ماده ی ۳۴۸ قانون
آیین دادرسی مدنی دانسته و با استناد به ماده ی ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه
تجدیدنظر خواسته حکم به رد دعوی خواهان بدوی آقای حبيب.. با وکالت آقای مهدی صادر و اعلام می دارد.

رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه پنج دادگاه تجدیدنظر استان تهران

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).