a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر

خانه > دعاوی سرقفلی  > تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر

تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر

تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر

تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر

تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر

در تعدی و تفريط باید تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر بوده به اساس و استحکام آن لطمه وارد ساخته
موجب کاهش ارزش مورد اجاره شود و اعاده به وضع سابق میسر نباشد.

تاریخ: ۸۳/۱۰/۵

شماره دادنامه: ۱۳۷۰

رای شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

بانک ملت با وکالت خانم شهلا به طرفیت آقایان و خانم ها نسبت به دادنامه ی شماره ی ۷۷۳ در تاریخ ۸۲/۸/۲۹
صادره از شعبه ۲۸ دادگاه عمومی تهران تجدیدنظرخواهی نموده است به موجب دادنامه مرقوم در خصوص
دعوی تجدیدنظر خواندگان به خواسته ی صدور حکم به تخلیه مورد اجاره یک باب مغازه ی هشت دهنه جزو پلاک
ثبتی
۶۶۷۷/۲ بخش دو تهران به لحاظ تعدی و تفریط مستأجر در عین مستأجره حکم به تخلیه و فسخ سند اجاره
صادر نموده است.

ماحصل اعتراض تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه معنونه از این قرار است که مستأجر برای استفاده بهتر از عین
مستأجره حق تغییرات و تعمیران و هر نوع تأسیسات را داشته است. و با توجه به اینکه در تعدی و تفریط باید
تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر باشد. و به اساس و استحکام آن لطمه وارد سازد و موجب کاهش ارزش
مورد اجاره باشد و اعاده به وضع سابق میسر نباشد و عمل انجام شده توسط مستأجر واحد هیچ یک از
موارد
فوق نمی باشد.

درخواست برای ورود صدمه به عین مستأجرها باشد درخواست ارجاع امر به هیئت کارشناسان رسمی برای
ورود صدمه
به عین مستأجره از دادگاه تجدیدنظر در این مرحله نموده که دادگاه نیز با اجابت خواسته تجدیدنظرخواه
در این زمینه است به ارجاع امر به هیئت کارشناسان رسمی دادگستری نموده که هیت کارشناسان نظریه خود
را در این زمینه به دادگاه اعلام نموده اند.

اینک

دادگاه با بررسی محتویات پرونده اعتراض تجدیدنظرخواه را نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته وارد دانسته
رأی صادره و استدلال دادگاه بدوی را مخدوش و آن را در خور تأیید نمی داند.
زیرا به دلالت اجاره نامه استنادی مستأجر حق احداث هر نوع تأسیسات و تعمیرات و تزییناتی را به شرح مذکور
در اجاره نامه داشته همچنین اجازه هر نوع جاسازی و
 گسسته بندی از نظر احتياجات شغلی خود را در عین
مستأجره را دارا بوده و مجاز بوده است.

در صورتی که به اساس ساختمان لطمه و صدمه ای وارد نماید و به عبارت دیگر احداث بالکن گرچه به صراحت
در شروط مذکور قید نشده است. لیکن می تواند از مصادیق هر نوع تعمیر و تغییر شکلی و جاسازی در صورتی
که به اساس ساختمان لطمه نزد تلقی گردد.
بر این اساس و با توجه به مراتب فوق رأی صادره که بدون توجه به این مفاهیم صادر شده با استناد به ماده ی
۳۵۸ قانون آیین دادرسی
مدنی نقض و در خصوص دعوی مطرح شده حکم به رد دعوی صادر و اعلام می نماید.

رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

جلیلی نقویان – مستشار دادگاه – عطایی

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).