تغییر شغل توسط دیگری غیر از مستأجر جزو تخلیه مورد اجاره نیست

تغییر شغل توسط دیگری غیر از مستأجر جزو تخلیه مورد اجاره نیست

تاریخ ۸۳/۹/۲۶ 

شماره دادنامه: ۱۲۱۹

کلاسه پرونده: ۱۲۲۵/۲۷/۸۴ 

مرجع رسیدگی: شعبه ۲۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظر خواه: آقای…

تجدیدنظر خوانده: خانم…

تجدیدنظرخواسته:…

دادنامه شماره ۲۰۴ در تاریخ ۸۴/۲/۳۱ صادره از شعبه ۱۶ دادگاه عمومی تهران

گردش کار: دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام کرد و به شرح زیر رأی داد:

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای….. به وکالت از آقای …به طرفیت خانم با وکالت آقایسه، نسبت به دادنامه ی شماره
۴۰۴- ۸۴/۲/۳۱ صادره از شعبه ۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که ضمن آن حکم بر محکومیت تجدیدنظر خواه به تخلیه
یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ۵۲۷۸ واقع در بخش نه تهران با اعطای دو ماه مهلت صادر گردیده است، با عنایت به محتویات
پرونده نظر به اینکه حسب بند هفت ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ موقعی موجر می تواند تخليه
يد مستاجر را از دادگاه درخواست کند که مورد اجاره برای شغل معینی به اجاره داده شده و مستاجر بدون رضای موجر
شغل خود را تغییر دهد.

و با توجه به اینکه

در پرونده امر، مطابق صورت مجلس قرارهای تحقیق و معاینه محلی و اطلاعات مطلعين محلی و همچنین صورت مجلس
تأمین دلیل مضبوط در پرونده، تغییر شغل توسط فرزند تجدیدنظر خواه آقای صورت پذیرفته است و دلیلی هم که مبین علم
و اطلاع تجدیدنظر خواه از تغییر شغل باشد در پرونده وجود ندارد و نامبرده مؤكدا اعلام نموده که از تغییر شغل بی اطلاع
بوده است.

بنا به مراتب چون تغییر شغل توسط فرد دیگری غیر از مستأجر به عمل آمده و در بند هفت ماده ۱۴ قانون فوق الذکر نیز
تصریح شده که تغییر شغل از ناحیه مستأجر از موارد تخلیه می باشد. پس دادگاه تجدیدنظر خواهی را وارد تشخیص
داده و به استناد ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم بر بطلان دعوی بدوی
صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۲۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران، محمدی شفیق مستشار دادگاه

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.