a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

خانه > دعاوی سرقفلی  > تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

در جمع بندی نظرات حقوقدانان و صاحب نظران به طور کلی در خصوص چگونگی رابطه سرقفلی و حق کسب
و پیشه وجود دارد. عده ای از حقوقدانان معتقدند که سرقفلی و حق کسب و پیشه معنای واحدی دارند و
هیچ تفاوتی بین آن دو  وجود ندارد و حال آنکه این حقوقدانان و فقها اعتقاد بر تفاوت سرقفلی و حق کسب و
یا راجع به نظر فقها همین برهان بس که ایشان، سرقفلی را شرع می دانند و معتقد به غیرشرعی بودن حق
کسب و پیشه هستند.

اما

حقوقدانانی که قائل به تفاوت این دو هستند تفاوت هایی در این خصوص ذکر کرده اند که اهم آنها را مورد
اشاره قرار می دهیم .

1.سرقفلی از اول اجاره حتی به محض اتمام ساخت و ساز مکان تجاری وجود دارد. به طوری که مشهور است
بعد از اتمام ساخت و ساز مکان های تجاری سرقفلی ملک را با انواع جملات مشابه مثل «سرقفلی این ملک
به فروش می رسد در معرض فروش قرار می گیرد در حالی که حق است و پیشه بدوا موجودیت نداشته و تدریجا
با فعالیت مستاجر حاصل می شود.

2.اسقاط حق کسب و پیشه ور اول اجاره با توجه به اینکه هنوز به وجود حال عدم امکان اسقاط، مالم يجب ممکن
نیست. در حالی که توافق طرفین اجاره مبنی بر اسقاط سرقفلی مواجهه با هیچ ایرادی نیست.

٣. مبنای سرقفلی ناشی از پرداخت مبلغ در اول اجاره است در حالی که مبنای حق کسب و پیشه بستگی به
حسن شهرت و جمع آوری مشتری و رونق کسب دارد.

4. حتی اگر مکان تجاری بدون دریافت سرقفلی اجاره داده شود ممکن است مستأجر بعد از اتمام مدت اجاره،
دارای حق کسب و پیشه و تجارت شود و برعکس قضیه هم صادق است؛ یعنی فردی مکانی را با پرداخت
سرقفلی اجاره کند و به عنوان گاراژ از آن استفاده کند. در این حالت حق کسب پیشه و تجارت برای مستأجر
متصور نیست.

۵. میزان حق کسب و پیشه به تعداد مشتری های محل کسب و رونق کسب و کار بستگی دارد در حالی
که میزان حق سرقفلی با موقعیت و کیفیت بنا در ارتباط است النهايه گفتنی است که می توان با تعمق و
تأمل، مشترکاتی بین سرقفلی و حق کسب و پیشه پیدا کرد.

ولی

در تفاوت مفهومی معنای این دو تاسیس تردیدی وجود ندارد. خصوصا تصویب قانون روابط موجر و مستاجر
سال ۱۳۷۶ و پیش بینی سرقفلی به جای حق کسب و پیشه و ممنوعیت پرداخت هرگونه وجهی خارج از
مقررات قانون موصوف بر اساس تبصره ماده ۱۰ همان قانون، مهر تأییدی است بر عقیده اخیرالذکر که هرگونه
شک و تردیدی را در این باب مرتفع می سازد؛

اما مسلم است که قانون گذار با قبول نظر گروهی که به وحدت مفهومی سرقفلی و حق کسب و پیشه و
تجارت معتقدند با فاصله گرفتن از واقعیت جاری جامعه، خود را با نظر فقها مطابقت داده است چه همان طور
که گفته شد فقها پرداخت حق کسب و پیشه را غیر شرعی می دانند و تا مدت ها بعد از انقلاب در خصوص
پرداخت آن اختلاف نظر وجود داشت.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).