اعتراض به ثبت

اعتراض به ثبت

منظور از اعتراض به ثبت ، اعتراضی است که در آن کسی خود را در مورد تقاضای ثبت دیگری ذی حق می داند . طبق ماده 16 قانون ثبت اسناد و املاک  اعتراض به ثبت ملک باید ظرف 90 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی به عمل ­آید و هرگاه قبل از انتشار آن باشد پذیرفته نخواهد شد.

شرايط دادخواست اعتراض

دادخواستي كه معترض به دادگاه تقديم مي نمايد ، همانند ساير دادخواست ها ، بايد شرايط مقرر در ماده ۵۱ قانون آئين دادرسي مدني در مورد آن رعايت گردد و از اين حيث تفاوتي با ساير دعاوي وجود ندارد .

با توجه به اينكه با قبول اعتراض خواهان (معترض) مالك ملكي كه تقاضاي ثبت آن شده مي گردد و به عبارت ديگر نتيجه دعوي اعتراض به ثبت رسيدن خواهان به مال معيني است كه ارزش مالي دارد . بنابراين دعوي اعتراض به ثبت يك دعوي مالي محسوب مي گردد . و از آنجائيكه كه دعوي مال غير منقول مي باشد بر اساس قانون وصول برخي از در آمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين مصوب ۷۳ به ماخذ قيمت منطقه بندي بايد هزينه دادرسي پرداخت گردد . و تمبر مالياتي و ساير حقوق مربوط به كانون نيز بر اساس دعوي مالي بايد محاسبه و اقدام گردد .

مدارك و منضمات مورد نياز اسناد و امور ثبتی جهت طرح دعوای اعتراض به ثبت :

1- تصویر مصدق صورتجلسه تحدید حدود که به وسیله اداره ثبت تنظیم گردیده است. (اختیاری)

2– تصویر مصدق مدارک مبنی بر باطل بودن عملیات مقدماتی ثبت (اختیاری)

3– به همراه داشتن كارت ملي جهت احراز هويت و كارت عابر بانك جهت پرداخت هزينه ي دادرسي الزامي است.

*در صورت عدم وجود مدارك اختياري فوق مي توانيد يكي از دلایل ذيل را ارائه نماييد.

1– استماع شهادت شهود و مطلعين. 2– شماره پرونده استنادي. 3– تحقیقات محلی. 4– معاینه محلی. 5– درخواست استعلام. 6– درخواست جلب نظر کارشناس. 7– اتیان سوگند. 8– ساير دلايل و مستندات

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان است