الزام به تحویل ملک معوض

الزام به تحویل ملک معوض

معوض عقد بیع می­باشد. نخستین الزامی كه به موجب قرارداد بر عهدۀ بایع قرار می‌گیرد تحویل مبیع است. با انعقاد عقد بیع مشتری ملزم به پرداخت ثمن و مالک نیز ملزم به تحویل مبیع می­گردد. بنابراین در صورت عدم تحویل مبیع از سوی بایع، مشتری می‌تواند اجرای این تعهد را از دادگاه بخواهد.

تعريف «عقد معاوضه»

عقد معاوضه عقدی است که یکی از طرفین، مالی را در مقابل و به عوض مال دیگر اخذ کند.

در واقع در عقد معاوضه انتقال مالکیت در عوضین به ازای مطلوبی است که متعاملان با دادن مالی در مقابل مال دیگر به دست می‌آورند. این عقد بر خلاف بیع است زیرا در بیع خریدار و فروشنده بدواً در اوصاف و شرایط مبیع جست‌وجو می‌کنند و پس از آنکه خریدار مبیع موردنظر را پسندید، بدون آنکه ماهیت ثمن موضوعیتی داشته باشد، در مورد ارزش مبیع تبادل اراده صورت می‌پذیرد و بر مبنای اراده انشایی طرفین عقد بیع واقع می‌شود.

مدارک و منضمات مورد نیاز جهت طرح دعوای الزام به تحویل ملک معوض :

1- تصویر مصدق سند مالکیت (اجباری)

2- به همراه داشتن كارت ملي جهت احراز هويت و كارت عابر بانك جهت پرداخت هزينه ي دادرسي الزامي است.

*در صورت عدم وجود مدارك اختياري فوق مي توانيد يكي از دلایل ذيل را ارائه نماييد.

1- استماع شهادت شهود و مطلعين. 2- تحقیقات محلی. 3- ساير دلايل و مستندات

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان است