الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستأجره
الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستأجره
به موجب عقد اجاره هر یک از موجر و مستأجر تعهداتی پیدا میکنند که یکی از تعهدات موجر انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره است.مطابق ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر سال 56، تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی، تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر گذاشته شده و تعمیرات جزیی و همچنین تزیین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد به عهده مستأجر گذاشته شده است.
در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1362 همین حکم در ماده 10 آن تکرار شده، منتها با این تغییر که طرفین می توانند در قرارداد اجاره به صورت دیگری شرط کنند. در صورتی که موجر نسبت به انجام تعميرات اساسي اقدامي نکند، مستاجر می تواند به دادگاه رجوع کرده و الزام او را به انجام تعمیرات اساسی بخواهد.
1- تصویر مصدق اجاره نامه (اختیاری)
2- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی است.
1- شهادت شهود و مطلعین. 2- اتیان سوگند. 3- درخواست استعلام. 4- پرونده استنادی. 5- جلب نظر کارشناسی. 6- معاینه محلی. 7- سایر دلایل و مستندات
کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان است