a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

خلع ید علیه مالک متجاوز مجاور

خانه > دعاوی خلع ید  > خلع ید علیه مالک متجاوز مجاور

خلع ید علیه مالک متجاوز مجاور

خلع ید علیه مالک متجاوز مجاور

خلع ید علیه مالک متجاوز مجاور

خلع ید علیه مالک متجاوز مجاور

پرسش:

شخص (الف) که مالک دو باب مغازه است هر کدام از آنها را به اشخاص (ب و ج) می فروشد و نحوه فروش هم به صورت
(رؤیت بوده نه به وصف مساحت معین) و اشخاص نیز در آن مغازه ها حدود بیست سال مستأجر بوده اند و در حال حاضر
(
ب) مدعی است که مقدار هفت متر از مغازه ایشان در مغازه شخص (ج) قرار گرفته است؛

لذا تقاضای خلع ید از مقدار تجاوز را دارد. قابل ذکر است که برای هر کدام از مغازه ها سند جداگانه صادر شده است
تکلیف دادگاه در این خصوص چیست؟

اتفاق نظر

طبق مقررات ماده واحده لايحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸/۹/۲۷ اقدام
خواهد شد؛ یعنی در صورتی که طرف دعوا قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع کند
دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوا می دهد.
در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع بنا و مستحدثات غیرمجاز داده خواهد شد.

نظر کمیسیون نشست قضائی (1)

در فرض بسؤال با توجه به اینکه هر دو مغازه دارای سند رسمی جداگانه ای می باشد ضرورت دارد دادگاه با
ملاحظه پرونده ثبتی هر دو مغازه و صدور قرارهای معاینه محلی با جلب نظر کارشناس ذی صلاحیت در
تشخیص محدوده و پیاده کردن اسناد مالکیت طرفین در موقعیت ملک و انطباق آن و عندالاقتضا اخذ توضیح
از نماینده مطلع ثبتی
در زمینه پرونده ثبتی، روشن و مسجل کند که از ملک شخص (ب) مساحتی در
محدوده ملک شخص (ج) قرار گرفته یا خیر و حسب مورد پس از احراز موضوع خلع ید از محدوده مورد تجاوز
صادر خواهد کرد.

و در صورتی که بر مبنای نظریه کارشناسی محرز شود که مساحت و میزان مورد تجاوز و ضرر مالک در مقایسه
با خسارتی که از خلع ید و قلع بنا و در صورت طرح این خواسته متوجه طرف دعوا (شخص ج) می شود
به نظر دادگاه نسبتا جزئی باشد دادگاه حکم پرداخت قیمت مساحت مورد تجاوز طبق نظر کارشناس و
اصلاح اسناد مالکیت صادر و در غیر اینصورت و نیز در صورتی که قیمت محدوده مورد تجاوز ایداع نشود
حکم به خلع ید و قلع بنای غیرمجاز صادر خواهد شد.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).