خواندگان دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر
خواندگان دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر باید مستأجر و منتقل اليه هر دو باشند.
خواندگان دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر باید مستأجر و منتقل اليه هر دو باشند.
دادنامه: ۹۱۰۹۹۰۲۲۰۷۰۱۱۲۵
مورخ ۱۳۹۱/۱۱/۰۴
مرجع رسیدگی: شعبه ۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
رأی دادگاه
در خصوص دادخواست آقایان (ع.م.) فرزند (ر.) ، ( ع. ک.) فرزند ( الف) به طرفیت آقایان (الف الف.) فرزند (ع.) ، ( ع.ر)
فرزند ( الف) به خواسته اعتراض ثالث نسبت به دادنامه ۴۶۴-۸۹/۷/۱۷ که موجب این دادنامه حکم به تخلیه یک باب
مغازه به دلیل انتقال به غیر با پرداخت مبلغ ۷۵,۰۰۰,۰۰۰ ریال به عنوان تصف حق کسب و پیشه صادر و اعلام گردیده
است و خواهان ها خانم (م.ح.) را به عنوان وکیل خود معرفی نموده اند و آقای (ع.ر.) نیز خانم (رد.) را به عنوان وکیل
خود معرفی کرده است و خواهان ها به عنوان معترض ثالث اعلام داشته اند، منافع مغازه با اذن و رضایت اقای (ع.ر.)
به ایشان منتقل شده است و وکیل خوانده دوم اظهار داشته، معترضین منافع را که از آقای (الف. الف) خریده بودند
به آقای (ع.م.) منتقل نموده اند.
حال با توجه به این که در انتقال منافع به غیر بدون اذن مالک می بایست مستأجر و منتقل اليه طرف دعا قرار گیرند؛
چرا که منتقل الیه جایگزین مستأجر اصلی شده و نصف حق کسب و پیشه یا نصف سرقفلی موضوع قانون، باید در
حق مستأجر جديد پرداخت شود و چون در دادنامه صادره خواهان، آقای (ع.ر)، مستأجر جدید یعنی آقای (ع.م.)
را خوانده دعوا قرار نداده، لذا به استناد ماده ۴۲۵ قانون آئین دادرسی مدنی، ضمن صدور حکم به ملغی اثر بودن
دادنامه فوق الذکر و به استناد ماده ۴ قانون آئین دادرسی مدنی، قرار رد دعوای آقای (ع.ر) را صادر و اعلام می دارد.
رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد
رئیس شعبه ۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران – عبداللهی
جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و 45518-021 تماس حاصل فرمایید.