a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره

021-45518/09120213393

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

خانه > دعاوی خلع ید  > درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

آنچه در این مقاله خواهید خواند:

  • درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر
  • رای شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران
  • رای شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

هریک از مالکین مشاعی ملک حق دارد خلع ید دیگر مالکین مشاعی را به علت عدم رضایت به تصرف ایشان بخواهد.

دادنامه: ۱۳۴۲ ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰

تاریخ: ۱۳۹۱/۱۱/۲۵

رای شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران

در این پرونده (الف. ج.) با وکالت ( الف.م.) و (ن.ص.) به طرفیت همسرش (ح.ص.) با وکالت ( ع. ف.) دادخواستی
به خواسته خلع ید خوانده از یک دستگاه آپارتمان شماره ۳۵/۶۱۹۶
مفروز و مجزا شده از پلاک ۸۵۸ فرعی بخش
۱۱ تهران به انضمام یک واحد پارکینگ را درخواست کرده دادگاه صرف نظر از ارسال اظهارنامه های صفحات ۴۴ و
۴۵ پرونده که از ناحيه خوانده زوج برای خواهان زوجه ارسال گردیده با عنایت به اینکه
متداعيين ( زوجین) که هر
کدام مالک سه دانگ از ملک میباشند و چندین سال در استدامه تصرف مشترک نسبت به دیگری مأذونیت دارند
و دلیلی بر عدوانی بودن تصرف یکی بر دیگری ارائه نشده است.

و هریک از زوجین حق استفاده از ملک مشاعی خویش را دارند و آنچه از سیاق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی
برمی آید این ماده ناظر به موردی است که متصرف ملک مشاع مالکیتی و یا دلیلی بر تصرف حصه مشاعی خود
نداشته باشد. و در چنین فرضی است که در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی
از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید میشود.

به عبارتی زمانی که مدعی خلع ید مالک رسمی جزء ناچیزی از شش دانگ ملک مشاعی باشد و بخواهد عليه
متصرف غير مال دعوى خلع ید مطرح کند موضوع مشمول ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی خواهد بود، ولو اینکه
سایر مالکین رسمی مشاعی یا دارنده
بیشترین سهم مشاعی در طرح دعوى خلع ید علیه متصرف غیرماذون و
غیرمالک  دعوی خلع ید را نخواسته باشد  و بدیهی است که در صورت خلع يد ملک مشاعی در چنین وضعی نیز
بنا بر خواسته مالک رسمی جزء مشاعی ملک مشاع در تصرف و در اختیار محکوم له نیز قرار نیز قرار نخواهد گرفت
و در صورت محکوم له در ملک خلع ید شده،مشمول مقررات املاک مشاعی خواهد بود.

درخواست خلع ید مالکین مشاعی از یکدیگر

و به همین دلیل زمانی که متصرف، به عنوان مستاجر در کل شش دانگ تصرف داشته باشد و طرف دعوی هم
نباشد در صورت صدور سهم خلع ید مشاعی نمی توان وی را از قسمتی از ملک مشاع تخلیه کرد؛

چرا که وی مورد تضییع حق قرار خواهد گرفت و نظریه مشورتی اداره حقوقی هم بر همین مفهوم استوار است
و به طریق اولی این تضرر متوجه مالک مشاعی و خوانده خواهد بود؛ بنابراین صدور خلع ید مشاعی در تضاد و
مخالف با قاعده فقهی لاضرر خواهد بود. مضاف به این و دفع ضرر از متداعیین نیز در موضوع مورد بحث پیش بینی
گردیده است؛

فلذا با توجه به وجود بالقوه استیلا يد متداعیین بر تصرف ملک مشاعی و دعوی خواهان محمول بر صحت نبوده
و حکم به بطلان دعوی حاضر صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی
است.

رئیس شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران – ابراهیمی حور

رأی شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی خانم (الف.ح.) با وکالت آقای (الف. م.) و ( ن.ص.) نسبت به دادنامه شماره ۱۲۶۲ ۹۰۰
مورخ
۹۰/۱۱/۲۹ صادره از شعبه ۳۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به بطلان دعوی خواهان
به خواسته خلع ید صادر شده است، وارد و موجه است؛

زیرا اولا:

خواهان در دادخواست تقدیمی و محتویات پرونده اشاره به مالکیت مشاعی طرفین دعوی نموده
است؛ لذا خواسته وی نیز خلع ید مشاعی بوده و استدلال دادگاه بدوی مبنی بر اینکه متصرف ملک مشاعی
مالکیتی یا دلیلی بر تصرف حصه مشاعی خود نداشته باشد صحیح نمی باشد؛
زیرا حسب ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی صراحتا اشاره گردیده است حکم خلع ید، علیه متصرف ملک
مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید میشود که این امر دلالت بر
اینکه
مالکیت به نحو اجتماع داشته، لذا از این حیث خلع ید را مشمول آن قانون دانسته است.

ثانيا:

حسب پاسخ استعلام ثبتی مالكیت متداعیین نسبت به آپارتمان موصوفبه نحو اشاعه ثابت و محرز است
و خواهان هیچ گونه رضایتی بر ادامه تصرفات خوانده نداشته، لذا موضوع مشمول مقررات قانون مارالذکر می باشد.

علی هذااین دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و با نقض حکم صادره حکم به خلع ید مشاعی
با رعایت ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می گردد.

رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه پورفلاح-صادقی

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).