a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

در دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر، اگر مؤجر راضی به انتقال منافع مورد اجاره به غیر نباشد، در مقابل تخلیه مورد اجاره باید حق کسب و پیشه مستأجر را بپردازد.

خانه > دعاوی مطالبه سرقفلی  > در دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر، اگر مؤجر راضی به انتقال منافع مورد اجاره به غیر نباشد، در مقابل تخلیه مورد اجاره باید حق کسب و پیشه مستأجر را بپردازد.

در دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر، اگر مؤجر راضی به انتقال منافع مورد اجاره به غیر نباشد، در مقابل تخلیه مورد اجاره باید حق کسب و پیشه مستأجر را بپردازد.

در دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر، اگر مؤجر راضی به انتقال منافع مورد اجاره به غیر نباشد، در مقابل تخلیه مورد اجاره باید حق کسب و پیشه مستأجر را بپردازد.

در دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر، اگر مؤجر راضی به انتقال منافع مورد اجاره به غیر نباشد، در مقابل تخلیه مورد اجاره باید حق کسب و پیشه مستأجر را بپردازد.

در دعوی تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر، اگر مؤجر راضی به انتقال منافع مورد اجاره به غیر نباشد،
در مقابل تخلیه مورد اجاره باید حق کسب و پیشه مستأجر را بپردازد.

تاریخ: ۸۴/۹/۵

شماره دادنامه: ۱۲۵۷

کلاسه پرونده: ۵۰/۲۵/۸۴

مرجع رسیدگی: شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای موسی نسبت به دادنامه ی اصلاح شماره ۱۱۲۵ به تاریخ ۸۲/۱۰/۲۹
و اصلی ۱۰۲۷ به تاریخ ۸۲/۹/۲۷ صادره از شعبه هفت دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم
به تجویز انتقال منافع محل کسب صادر شده است، نظر به این که مؤجر (تجدیدنظرخواه) در جليه ۸۳/۶/۱۸
این دادگاه اعلام کرد در اجرای ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر حاضر است.

طبق نظر هیأت کارشناسان سرقفلی مغازه را از ستاد اجرایی فرمان امام خریداری نماید و در این مرحله از
رسیدگی سه نفر کارشناس رسمی دادگستری به شرح نظریهی شماره ۲۵/۱۷۱۲ به تاریخ ۸۳/۱۲/۱۳
ارزش سرقفلی مغازه را سه میلیارد، سیصد میلیون تومان برآورد کرده اند و از جانب تجدیدنظرخواه در
مهلت مقرر قانونی اعتراض واصل نشده است و از سوی ستاد اجرایی فرمان امام در مهلت قانونی
اعتراض شده است.

به نظر دادگاه

نظریه ی کارشناسان منطبق با اوضاع و احوال و واقعیت است و اعتراض تجدیدنظر خوانده وارد نیست.
بنابراین، به استناد ماده ۱۹ قانون روابط مؤجر و مستأجر که مقرر می دارد اگر مالک راضی به انتقال
ملک به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه ی مورد اجاره حق کسب و پیشه را به مستأجر بپردازد و
به شرح فوق مؤجر راضی به خرید سرقفلی از مستأجراست. بنابراین، با تصحیح میزان سرقفلی از
مبلغ هشتاد میلیون تومان به سیصد میلیون تومان طبق نظر هیات کارشناسان با نقض دادنامه بدوی
حکم به تخلیه ی عین مستاجره ظرف مدت دو ماه از تاریخ تودیع سرقفلی از جانب مؤجر که باید
ظرف مدت سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستأجر بدهد و الا
حکم تخلیه بی اثر خواهد بود.

مستشاران شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران احمد رحیم زاده، موسوی

 

تجویز انتقال منافع مورد اجاره

تاریخ: ۸۴/۱۲/۸

شماره دادنامه: ۱۶۶۳

کلاسه پرونده: ۱۳۹۳/۱۳/۸۴

مرجع رسیدگی: شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

 

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان…. نسبت به دادنامه ی شماره ۷۸۵ به تاریخ ۸۴/۶/۲۸ صادره از شعبه
۱۷۷ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن حکم به تنظیم سند رسمی انتقال سرقفلی موضوع
صلح نامه به تاریخ ۸۱/۷/۱۲ و تحویل مغازه و ابطال سند اجاره نامه شماره ۲۴۶۷۵ به تاریخ ۱۳۵۶/۱۱/۱۶
صادر گردیده، نظر به این که سند رسمی اجاره به طور صحیح تنظیم و به استناد اجازه ی حاصله از آن
مستأجر مورد اجاره را به تجدیدنظرخوانده واگذار کرده است.

و دادگاه نیز بر همین اساس حکم به تنظیم سند رسمی انتقال منافع مورد اجاره ی موضوع ماده ۱۹
قانون موجر و مستأجر صادر کرده است. بنابراین، ادعای خواهان تجدیدنظر نسبت به این قسمت از
دادنامه موجه است. مستند به صدر ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت،
حکم به رد دعوی صادر و اعلام می گردد و مورد سایر قسمت ها ایرادات و اعتراضات تجدیدنظرخواه
انطباقی با بندهای «ه و ج» ماده ۳۴۸ قانون آئین داد مدنی ندارد تا موجبات حصول علم به اشتباه
را فراهم آورد پس ضمن ایرادات و اعتراضات به عمل آمده رأی صادره تأیید می گردد.

رئیس شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – جعفر سما

مستشار دادگاه – احمدرضا جمال

 

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).