a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره

021-45518/09120213393

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

 دعاوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در ملک مشاع

خانه > دعاوی تصرف  >  دعاوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در ملک مشاع

 دعاوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در ملک مشاع

 دعاوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در ملک مشاع

 دعاوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در ملک مشاع

ماده ۱۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص دعوای تصرف حقوقی بیان می‌دارد: « در صورتی که ۲ یا چند نفر
مال غیرمنقولی را به طور مشترک تصرف داشته با استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف با استفاده
مزاحم استفاده بعضی دیگر شوند، حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و
مشمول مقررات خواهد بود.» و اما در دعوای تصرف عدوانی کیفری در ملک مشاع باید دید که اگر شریکی بدون
اذن شریک دیگر در ملک مشاع تصرف کند و تمامی ارکان جرم ثابت شود آیا شریک متصرف طبق ماده ۶۹۰ قانون
مجازات اسلامی (تعزیرات) قابل مجازات خواهد بود یا نه؟

دو نظریه در این خصوص وجود دارد. عده ای معتقدند به دلیل اینکه هر شریک در ذره ذره ملک مشاع حق مالکیت
دارد و تصرف او تصرف در ملک خودش می باشد این جرم قابل تحقق نیست. اما عده ای دیگر بر این عقیده اند که
با توجه به این مبنا که ذره ذره ملک متعلق به دیگری نیز هست، تصرف بدون اذن، متضمن تصرف عدوانی در ملک
دیگری و وقوع جرم است، که به نظر نگارنده نظریه دوم صحیح تر به نظر می رسد.

زمان اجرای حکم

از حیث زمان اجرای حکم در خصوص رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت با ما از حق ماده ۱۷۵ ق.آ.د.م بیان می دارد:
«در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد، بلافاصله به دستور
مرجع صادر کننده، توسط اجرای دادگاه با ضابطین دادگستری اجرا شد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نمی‌باشد. »

با توجه به ماده مذکور حکم به رفع تصرف عدوانی حتما نباید قطعی شده باشد و می تواند به طور موقت اجرا شود.
و البته با توجه به ماده ۱۷۵ و کلمه
بلافاصله می توان گفت اجرای حکم رفع تصرف عدوانی منوط به ابلاغ حکم و صدور
اجرائیه نیست. یعنی بلافاصله پس از صدور قابل اجرا می باشد و فوریت دارد. فایده ای که دعاوی تصرف برای مدعی
دارند این است که متصرف سابق را از ارائه دلایل مالکیت معاف می دارد و به صرف اینکه متصرف سابق، ارکان مذکور
را به اثبات رساند، دادگاه یا دادسرا مکلف است در کوتاهترین مدت به نفع متصرف سابق رای صادر نماید .

و این در حالی است که دعوای مالکیت باتوجه به سیستم دادرسی فعلی مدتها به طول می انجامد و مدعی باید
دلایلی به دادگاه تقدیم دارد که قاضی ماهوی را قانع نماید.

افرادی که می توانند شکایت کنند

ذی نفع در دعوای تصرف عدوانی، متصرف سابق، در دعوای مزاحمت، متصرف فعلی که تصرفات او مورد مزاحمت
قرار گرفته و در دعوای ممانعت از حق، استفاده کننده سابق از حق است، اما در شکایت برای دعاوی تصرف لازم
نیست شاکی مالک باشد. در ماده ۱۷۰ ق.آ.د.م آمده است:

«مستأجر، مباشر، خادم، کارگر و به طور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند
به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند.

بنابراین تمامی اشخاصی که در ماده مزبور از آنها نام برده شده می توانند برابر مقررات به قائم مقامی مالک به
مراجع ذیصلاح شکایت کنند.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های 09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).