a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

تخلیه ید

خانه > دعاوی تصرف  > تخلیه ید

تخلیه ید

تخلیه ید

دعوای خلع ید

دعوای خلع ید

 این مورد خواسته کسی است که مال خود را اعم از این که منقول باشد یا غیرمنقول از طریق:

اجاره دادن یا قرارداد به فرد دیگری می سپارد و بعد از آن به هر دلیلی مانند انصراف یا اتمام زمان قرارداد مال خود را
مطالبه می کند. در صورت امتناع طرف مقابل به بازگرداندن مال، مالک از دادگاه، تحصیل مال خود را می خواهد که
آن را دعوای تخلیه ید می نامند. مانند دعوای موجر عليه مستاجر یا مثلا زمانی که شما به دیگری اذن میدهید که از
ملک متعلق به شما استفاده کند. و بعد از مدتی از اذن خود رجوع می کنید و از شخص می خواهید ملكتان را تخلیه
کند ولی آن شخص امتناع می کند. در این صورت شما می توانید دعوای خلع ید مطرح کنید. وجود قرار داد یکی از
مصادیق دعوای تخلیه ید محسوب می شود. تخلیه ید معمولا در مورد دعاوی مالک و مستاجر مطرح می شود.

دعاوی مالک و مستاجر در دادگاه های حقوقی مطرح می شود، و عبارتند از : از تصرف خارج کردن مالی و در اختیار
مالک آن قرار دادن البته دعوای تخلیه ید فقط مختص اجاره و روابط موجر و مستاجر نیست، و موارد ذکر شده از باب
مثال است. و همین طور غلبه داشتن این مورد می باشد و قابل تطبيق و استفاده در موارد دیگر نیز هست. مانند
عقد ودیعه، عاریه، مزارعه و در دعوای تخلیه ید عدم مالکیت خوانده بر ملک مورد دعوی و از طرفی قانونی بودن
تصرف خوانده بر آن ملک مورد قبول طرفین دعوا می باشد.

اما خواهان ( مالک) ادعا دارد ادامه تصرفات خوانده از این به بعد بر آن ملک خلاف قانون یا توافق است و باید از آن
رفع تصرف شود.

بنابراین

در دعوای تخلیه ید مبنای قراردادی بین خواهان و خوانده وجود دارد. در ضمن در دعوای تخلیه ید در ملک مشاع،
خوانده می تواند شرکای
دیگر یا شخص ثالث باشد.پس در مواردی که تصرف در ملک دیگری با رضایت مالک یا
متصرف قانونی یا با قرارداد همراه بوده و در ادامه علیرغم عدم رضایت مالک یا متصرف قانونی تصرف ادامه می یابد.
تحقق جرم تصرف عدوانی منتفی است و باید دعوای تخلیه ید مطرح شود.

تخلیه ید در رابطه استیجاری به دلایل مختلف می تواند باشد. مانند: تخلیه ید به علت تغییرشغل، تعدی یا تفريط،
انتقال به غیر، عدم پرداخت اجور،
نیاز شخصی، عدم حضور در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی اجاره، تجدید بنا و…

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های 09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).