a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در آراء دادگاه بدوی و تجدیدنظر

خانه > دعاوی سرقفلی  > دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در آراء دادگاه بدوی و تجدیدنظر

دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در آراء دادگاه بدوی و تجدیدنظر

دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در آراء دادگاه بدوی و تجدیدنظر

دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در آراء دادگاه بدوی و تجدیدنظر

دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها در آراء دادگاه بدوی و تجدیدنظر

در اخطاریه صادره از دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کننده سند اجاره باید به طور واضح مشخص گردد اجور معوقه
از چه تاریخی تاچه تاریخی می باشد.

شماره دادنامه: ۴۲۳

تاریخ:۱۳۸۳/۳/۲۰

رای شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای حسین و خانم فاطمه نسبت به دادنامه شما ۸۷۵ در تاریخ ۸۲/۱۰/۲۳ صادره از شعبه یک
دادگاه عمومی دماوند مشعر بر رد دعوی تجدیدنظرخواهان به طرفیت آقای علی اکبر به خواسته ابطال اجراییه
موضوع پرونده اجرایی شماره ۴۹۶ – الف صادره از اجرای ثبت دماوند نسبت به سند رسمی اجاره… در تاریخ
۶۹/۷/۱۷ دفتر اسناد رسمی شماره یک دماوند به مضمون تخلیه مورد اجاره موضوع سند رسمی مذکور به دلیل
نپرداختن اجور معوقه توسط مستأجران
تجدیدنظرخواهان وارد است؛

زیرا صرف نظر از این که به موجب نوشته عادی در تاریخ ۸۲/۲/۳۱ منتسب به تجدیدنظرخوانده که مورد تعرض و
انگار و تردید قرار نگرفته اجور معوقه مورد اجاره تا تاریخ ۸۱/۱۲/۲۰ پرداخت شده و صرف نظر از نحوه ابلاغ اخطاریه
موضوع بند 1 ماده ۱۴ قانون موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ که مشخصات مأمور ابلاغ واضح و خوانا نمی باشد.

در اخطاریه صادره از دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کننده سند اجاره مشخص نگردیده است که اجور معوقه مورد
مطالبه مؤجر مربوطه به چه مدت زمانی است و صرف اشاره به عدم پرداخت اجور به هشت ماه بدون تعیین ابتدا
و انتهای مدتی که اجاره بها پرداخت نشده کفایت نمی کند؛


زیرا

مستاجر باید بداند که مؤجر اجرای بهای چه مدتی را مطالبه کرده و از این گذشته بررسی نوشته عادی منتسب
به تجدیدنظرخوانده به مضمون دریافت اجور متعدد از سال ۷۷ لغایت سال ۸۱ که در یک برگ و به دفعات نوشته
شده، چنین استنباط می شود که بین طرفین مقرر بوده است که اجاره بهای مورد اجاره موضوع دعوی به طور
سالانه و دو سالانه پرداخت شود و درخواست تجدیدنظر خوانده از دفترخانه برای صدور اخطاریه مربوط به اجاره
بهای چند ماهه برخلاف توافق ضمنی طرفین صورت گرفته و بنا به مراتب یاد شده اجراییه صادره موضوع دادنامه
تجدیدنظر خواسته من حيث المجموع موافق موازین قانونی صادر نگردیده است.

بنابراین،

ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی اجراییه موضوع پرونده اجرایی
کلاسة الف ۴۹۶ اجرای ثبت دماوند ابطال و به تبع آن عملیات اجرایی موضوع پرونده اجرایی مذکور نیز ابطال
می شود. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – خبیری

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).