a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

دعوی تخلیه به علت خارج از دسترس بودن مورد اجاره

خانه > دعاوی سرقفلی  > دعوی تخلیه به علت خارج از دسترس بودن مورد اجاره

دعوی تخلیه به علت خارج از دسترس بودن مورد اجاره

دعوی تخلیه به علت خارج از دسترس بودن مورد اجاره

دعوی تخلیه به علت خارج از دسترس بودن مورد اجاره

دعوی تخلیه به علت خارج از دسترس بودن مورد اجاره

شماره دادنامه: ۱۸۱۶

تاریخ: ۱۳۸۴/۱۱/۱۲

رای شعبه ۱۸ دادگاه تجديدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای عارف… به وکالت از سید رضا، سید اسماعیل، سید ابراهیم، سرور السادات، احترام السادات،
شکوه السادات و افتخار السادات همگی… نســبت به دادنامه شماره ۵۲۳ به تاریخ ۸۴/۵/۲
که در مــقام واخواهی
از دادنامه شماره ۱۳۷۹ به تاریخ ۸۲/۱۱/۴
صادره از شعبه ۱۱۷۷ دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن حــکم به
تخـلیه مورد اجاره به شرح سند رسمی اجاره به شماره ۱۲۴۴۲ به تاریخ
۵۱/۴/۱ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵۲
حوزه تهران به لحاظ نپرداختن اجاره بها و تعدی و تفریط صادر گردیده، وارد و موجه است.
و دادنامه صادره مخالف قانون
و اصول دادرسی است؛

زیرا اولا:

به موجب گواهی حصر وراثت شماره ۳۴ به تاریخ ۷۶۱۲/۲۴ مستأجر موصوف آقای سید قاسم… در تاریخ ۷۵/۸/۲۲ فوت
کرده است و اخطار دفترخانه مـوضوع بند و ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصــوب سال ۱۳۵۶ در تاریخ ۷۷/۱۰/۹
برای وی ارسال شده است در حالی که باید اخطار مزبور به وارثان وی ابلاغ می شد؛ بنابراین، اخطار مذکور نمی تواند
منشأ اثر باشد؛

ثانيا:

دلایل و مدارکی که دلالت بر تعدی و تفریط مستأجر بنماید به وسیله تجدیدنظرخواه ارائه و ابراز نگردیده و نظریه کارشناس
حکایت از تعدی و تفریط ندارد و مستأجر مرتکب تقصیری نشده است که تجــاوز از حدود اذن یا متعــارف نسبت به مــورد
اجاره باشد و همچنین ترک عملی که به موجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مورد اجاره باشد نکرده است.
مضافا به این که مورد اجاره به وسيله ادارات دولتی (اداره آگاهی شهرداری، دارایی) پلمپ بوده است که مانع رسیدگی
مستأجر به ورود اجاره است.

بنا به مراتب دادگاه به استناد صدر ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ادعای وکیل
تجـــدیدنظرخواهان را مــوجه تشخیص داد و رأی دادگاه بــدوی را نقض و در خــصوص تخـلیه مورد اجـاره به دلیل نپرداختن
مال الاجاره قرار رد دعوی در خصــوص تعــدی و تفریط حـکم به بطــلان دعوی را صــادر می نماید. این رأی قطعـــی است.

رئیس شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – سلطانیان

مستشار دادگاه – صفیری

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).