a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها با توجه به اخطاریه قبلی دفترخانه

خانه > دعاوی سرقفلی  > دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها با توجه به اخطاریه قبلی دفترخانه

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها با توجه به اخطاریه قبلی دفترخانه

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها با توجه به اخطاریه قبلی دفترخانه

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها با توجه به اخطاریه قبلی دفترخانه

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها با توجه به اخطاریه قبلی دفترخانه

شماره دادنامه: ۱۵۵۴

تاریخ:۱۳۸۴/۱۱/۱۸

رای شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهان آقایان ۱، منوچهر ۲. حسن شهرت هر دو نفر مجید ۴. مجتبی شهرت آنان نسبت به دادنامه شماره
۳۲۷ -۸۴/۵/۱
صادره از شعبه سی دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن به اجمال حکم به بطلان دعوی بدوی تجدید
نظرخواهان مذکور به خواسته فسخ سند اجاره ای و تخلیه شش دانگ یک باب مغازه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها
و تجدید بنا صادر شده وارد و موجه نیست و مردود اعلام می شود؛

زیرا اولا:

مستفاد از بند ۹ ماده ۱۴ قانون موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ چنانچه مبنای رابطه استیجاری طرفین سند رسمی
اجاره باشد اخطاریه در این مورد باید از طرف دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کننده سند رسمی مذکور صادر و به مستأجر
ابلاغ شود و ارسال اظهارنامه فقط ناظر به موردی است که بین طرفین هیچ گونه سندی تنظیم نگردیده و یا رابطه حقوقی
فی مابین به وسیله سند عادی اجاره توجیه شده باشد؛

ثانيا:

با عنایت به اینکه اخطاریه دفترخانه اسناد رسمی ارائه شده به وسیله تجدیدنظرخواهان نیز حتی پس از تاریخ اقامه دعوی
تجدیدنظر تنظیم و ارسال گردیده (در تاریخ ۸۴/۶/۳ ) و ضمیمه دادخواست مرحلة بدوی شده، بنابراین، خارج از موعد طرح
دعوی بدوی موجه دارای اثر
قانونی نیست و به هر حال دعوى تحلية تجدیدنظرخواهان به لحاظ نپرداختن اجاره بها تجدید بنا
فاقد ارکان و شرایط قانونی لازم است و استماع ان با کیفیات و شرایط ذکر شده مواجه با اشکالات قانونی است؟

ثالثا:

با التفات به این که تجدیدنظرخواهان در این مرحله اعتراض موجه و مؤثری که در نتیجه نقص و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر
خواسته را ایجاب نماید نکرده اند و بر اساس و مبانی استدلال و استنباط دادگاه
 بدوی در صدور رأی و نیز رعایت قواعد و
تشریفات دادرسی خدشه و اشکالی وارد نیست و دادنامه اساسأ وفق مقررات و موازین قانونی به ادرستی صادر شده است
و تجدیدنظرخواهی از موارد مندرجه در ماده
۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نیست.

بر این اساس

ضمن رد اعتراض تجدیدنظرخواهان و با اصلاح حكم بطلان دعوی به قرار عدم استماع آن دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید
و استوار می نماید. رأی صادره قطعی است. ضمنا در مورد تخلیه به لحاظ نیاز شخصی به وسیله دادگاه بدوی نفیا یا اثباتا
اظهارنظری نشده و این دادگاه نیز مواجه با هیچ گونه اقدام با تکلیف قانونی نیست. و فارغ از رسیدگی.

رئیس شعبه ۲۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – بنی هاشمی دشتبانی رفعت

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).