a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها در صورت فوت مستاجر

خانه > دعاوی سرقفلی  > دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها در صورت فوت مستاجر

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها در صورت فوت مستاجر

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها در صورت فوت مستاجر

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها در صورت فوت مستاجر

دعوی تخلیه به علت نپرداختن اجاره بها در صورت فوت مستاجر

شماره دادنامه: ۱۸۱۶

تاریخ: ۱۳۸۴/۱۱/۱۲

رای شعبه ۱۸ دادگاه تجديدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای عارف… به وکالت از سید رضا،‌سید اسماعیل،سید ابراهیم، سرور السادات، احترام السادات
شکوه السادات و افتخار السادات همگی… نسبت به دادنامه شماره ۵۲۳ به تاریخ ۸۴/۵/۲ که در مقام واخواهی از
دادنـــامه شـــماره ۱۳۷۹ به تاریخ ۸۲/۱۱/۴ صادره از شعبه ۱۱۷۷دادگـــاه عمومی جزایی تـــهران که به موجــب آن
حکم به تخلیه مورد اجاره به شرح سند رسمی  اجاره به شماره ۱۲۴۴۲ به تاریخ ۵۱/۴/۱ دفترخانه اسناد رســمی
152حوزه تهران به لـحاظ نپرداختن اجاره بـها و تعدی و تفریط صادر گردیده، وارد و مـــوجه شماره و دادنــامه صــادره
مخالف قانون و اصول دادرسی است؛

زیرا اولا: به موجب گواهی حصر وراثت شماره ۳۴ به تاریخ ۷۶۱۲/۲۴ مستأجر موصوف آقای سید قاسم….. در تاریخ
۷۵/۸/۲۲ فوت کرده است و اخطار دفترخانه موضوع بند
و ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶
در تاریخ ۷۷/۱۰/۹
برای وی ارسال شده است در حالی که باید اخطار مزبور به وارثان وی ابلاغ می شد؛ بنابراین،
اخطار مذکور نمی تواند منشأ اثر باشد؛

ثانيا:

دلایل و مدارکی که دلالت بر تعدی و تفریط مستأجر بنماید به وسیله تجدیدنظرخواه ارائه و ابراز نگردیده و نظریه
کارشناس حکایت از تعدی و تفریط ندارد و مستأجر مرتکب تقصیری نشده است که تجاوز از حدود اذن یا متعارف
نسبت به مورد اجاره باشد و همچنین ترک عملی که به موجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مورد اجاره باشد نکرده
است مضافا به این که مورد اجاره به وسيله ادارات دولتی (اداره آگاهی شهرداری، دارایی) پلمپ بوده است که
مانع رسیدگی مستأجر به ورود اجاره است.

بنا به مراتب دادگاه به استناد صدر ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی
ادعای وکیل تجدیدنظرخواهان را موجه تشخیص داد و رأی دادگاه بدوی را نقض و در خصوص تخلیه مورد اجاره
به دلیل نپرداختن مال الاجاره قرار رد دعوی در خصوص تعدی و تفریط حکم به بطلان دعوی را صادر می نماید.

این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – سلطانیان

مستشار دادگاه – صفیری

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).