سیستم اطلاعات مکانی (GIS)

سیستم اطلاعات مکانی (GIS)

ابزاری که حدودا از سال ۱۹۸۰، بشر توانست در آن تا حدی مشکلات ناشی افزایش تدریجی
اطلاعات محیط اطراف زندگی خود را کنترل نماید، سیتم اطلاعات مکانی است.

درواقع GIS عمومی‌ترین و معروف‌ترین سیستم اطلاعاتی است که در اختیار جامعه نقشه‌برداری
قرار دارد. این سیستم قوی و کارا مجموعه ای است که با بهره گیری از امکانات علمی و فنی
پیشرفته نقشه برداری و نیز اطلاعات مکانی امکان تعیین موقعیت و شناسایی عوارض جغرافیایی
و همچنین برقراری ارتباط بین آنها را میسر ساخته و به کمک آن انسان قادر خواهد بود تا سریع‌تر،
آسان‌تر و مطمئن تر به اطلاعات دسترسی باید.

GIS به سبب کثرت اطلاعات و سر و سامان دادن به آنها جهت دستیابی سریع و به روز رسانی
آنها ایجاد می گردد. در حال حاضر این اطلاعات می تواند از روش های مختلفی جمع آوری شود
نظیر سیستم‌های ماهواره ای، عکس های هوایی و یا نقشه‌برداری زمینی و مواردی از این دست.

 سیستم اطلاعات زمینی (LIS)

تعاریف زیادی از «LIS» شده است که بهترین تعریف پذیرفته شده توسط FIG به شرح زیر می باشد.

سیستم اطلاعات زمینی، ابزاری است برای تصمیم گیری های قانونی، مدیریتی و اقتصادی و کمکی
برای برنامه ریزی و توسعه که از یکسو شامل یک پایگاهی از داده ها.

حاوی اطلاعات فیزیکی- فضایی زمین – مرجع برای یک ناحیه مشخص و تعریف شده است. و از سوی
دیگر، روال ها و تکنیک های جمع اوری، به هنگام کردن قانونمند داده ها را دربر می گیرد.

مبنای سیستم اطلاعات زمین وجود سیستمی همگن جهت ارتباط داده های زمین با داده های درون
سیستم است.

ارکان اصلی LIS

حقوق زمین، رکوردها و نقشه های املاک، ارزش ها و قیمت های برنامه ها و  آیین نامه های کاربری
زمین، مالیات ها و عوائد از مهم ترین ارکان یک سیستم اطلاعات زمینی می‌باشد.

 امور سیستم های اطلاعات مکانی (GIS)

نقطه اتصال اطلاعات توصیفی و هندسی املاک، بخش سیستم های اطلاعات امکانی کاداستر یا
GIS می باشد. در شرح این موضوع باید گفت در راستای کاداستر کردن یک بخش یا ناحیه پس از
تهیه نقشه با دقت لازم از آن بخش باید به این نقشه ها جنبه حقوقی داده شود تا این نقشه، به
نقشه کاداستر تبدیل گردد؛

منظور از جنبه حقوقی، ارتباط دادن نقشه با یک سیستم حقوقی از طریق یک کد یا شناسه واحد
است. به طوری که این شناسه رابطه بین حدود هندسی و توصیفات و حقوق مرتبط با ملک را برقرار
می نماید.

در بدو تهیه یک چنین نقشه کاداستری احتمال دارد که با اشکالات متعددی مانند عدم انطباق حدود
فیزیکی و حدود حقوقی ملک، پیدا نشدن شناسه ثبتی برای برخی املاک ساخته شده، پیدا شدن
یک شناسه مشترک برای دو یا چند ملک مواجه شد. علت بیشتر این مشکلات در نحوه تهیه نقشه
کاداستر نهفته است.

سیستم های اطلاعات مکانی کاداستر با هدف ایجاد پایگاه داده های کاداستر که در آن، علاوه بر
نقشه های کاداستر، اطلاعات توصیفی املاک نیز مدیریت و نگهداری شونده ایجاد گردیده است.
این کار از دیدگاه نقشه و اطلاعات توصیفی قابل طرح است.

از دیدگاه نقشه، امور GIS فارغ از روش تهیه نقشه و تعدد عوارض موجود در نقشه می باید که
عملیات آماده سازی نقشه ها جهت استفاده را انجام دهد. این عملیات اصطلاحا «GIS READY»
کردن نقشه ها نامیده می شود.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.