a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

شراکت فرد دیگری در عین مستأجره

خانه > تخلیه محل سرقفلی به جهت انتقال به غیر  > شراکت فرد دیگری در عین مستأجره

شراکت فرد دیگری در عین مستأجره

شراکت فرد دیگری در عین مستأجره

شراکت فرد دیگری در عین مستأجره

شراکت فرد دیگری در عین مستأجره

گاهی مشاهده می شود که مستاجر با شخص دیگری قراردادی تنظیم می کند مبنی بر این که سرمایه
از او باشد و کار از هر دو یا کار و سرمایه از شریک باشد و مستاجر محل کسب خود را در اختیار وی قرار
دهد و در سود شریک باشند. سؤال این است آیا در چنین حالتی مورد از موارد انتقال به غیر است؟

نظر به گستردگی مفهوم انتقال در مقررات قانون روابط موجر و مستاجر و به ویژه بند ۲ ماده ۱۴ قانون
مذکور تردیدی نیست که شراکت به هر صورت از موارد انتقال به غیر خواهد بود.

انتقال به اشخاص حقوقی

زمانی که شخص حقوقی مالک حق کسب و پیشه ی مستأجر می باشد اگر صرفا سهام شخص حقوقی
نقل و انتقال شود به عنوان مثال سهام شرکت الف را که مالک حق کسب و پیشه است یک شخص حقیقی
یا حقوقی کلا یا جزئا خریداری نماید، با توجه به این که مالک حق کسب و پیشه
هنوز شخص حقوقی الف
می باشد انتقالی صورت نگرفته است؛ اما اگر شخص الف (شخص حقوقی) بخواهد حق کسب و پیشه محل
تجاری خود را به شخص دیگری(اعم از حقیقی و حقوقی) واگذار نماید قطعا باید از طریق مجاری قانونی باشد
حتی اگر منتقل اليه از سهامداران شرکت باشد یا تنها سهامدار و مالک اکثریت غالب سهام شرکت باشد.

اجاره دادن محل حق کسب و پیشه و تجارت

معمول است که صاحبان حق کسب و پیشه محل کسب خود را با دریافت مبلغی ماهیانه به اجاره واگذار
می‌کنند و در برخی از شهرها این عمل آنقدر متداول است که دارندگان حق کسب و پیشه بدون هیچ ابایی
با یک سند عادی اجاره و البته با گرفتن چکی معادل قیمت حق کسب و پیشه ملک تحت عنوان چک تخلیه،
محل کسب و پیشه را به مثابه مالک به اجاره واگذار می کنند.
جالب تر آن که خواص و متخصصین نیز به دلیل تداول عرفی با تردید و تأمل به موضوع می نگرند حال آن که
مورد از موارد بارز انتقال های موجد حق تخلیه برای مالک می باشد.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).