شرایط شکلی صدور سند

شرایط شکلی صدور سند

از دیگر موارد شکلی سند می توان لزوم تنظیم سند به زبان فارسی طبق ماده ۶۱ قانون ثبت را نام برد.

پرداخت مالیات و عوارض قانونی و همچنین پرداخت حق التحریر و حق الثبت طرفین تنظیم کننده سند،

می بایستی تمامی مالیات ها و عوارض مشخص شده در قانون و همچنین حق التحریر و حق الثبت که

در قانون ثبت و دفاتر اسناد رسمی به آنها اشاره شده بپردازند، لذا هیچ یک از طرفین از پرداخت عوارض

و مالیات و دیگر حقوق مربوط معاف نیستند، مگر در مواردی که قانون آنها را معاف از پرداخت نموده است.

 

به موجب اصلاح ماده ۹ آیین نامه اجرای قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:

(روزنامه رسمی۸۷/۱۱/۳) انتقال بلاعوض به نفع دولت و شهرداری ها از پرداخت عوارض و اخذ هرگونه

گواهی به استثنای پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل معاف می باشد. همچنین بر طبق

ماده واحده قانون معافیت دانشجویان بورسیه و اعضای هیات علمی (مصوب ۱۳۷۱) آنان از پرداخت

حق الثبت معاف می باشند، اما می بایستی حق التحریر و بهای اوراق را بپردازند.

لزوم امضاء و مهر:

طبق ماده ۵۵ قانون ثبت و ۲۹ قانون دفاتر (مصوب ۱۳۵۳) هر سندی باید به امضاء و مهر سردفتر
برسد و اگر امضاء و مهر سردفتر را دارا نباشد، از رسمیت خارج می شود.

تاریخ و شماره سند رسمی:

در هر سند رسمی می بایستی شماره سند و تاریخ تنظیم سند نوشته شود، زیرا تنطیم سند

رسمی به منزله ثبت آن نیز می باشد، لذا شماره و تاریخ سند نیز می بایستی در دفاتر مربوط

به آن سند ثبت ش مهمی که در تاریخ و شماره سند وجود دارد، این است که مشخص می کند

هنگام تنظیم سند، اهلیت تنظیم سند را دارا می باشند یا خیر و در هنگام تنظیم سند چه

قوانینی جاری می باشد.

همچنین با توجه به عدم انکار و تردیدی اسناد رسمی موجب می گردد که از جعل و تزویر سند

رسمی نیز جلوگیری شود.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.