صدور حکم تجویز انتقال منافع

صدور حکم تجویز انتقال منافع

به تاریخ : ۷۰/۱۱/۲۳

شماره دادنامه: ۷۰-۹۶۵

مرجع رسیدگی: شعبه ۴۴ دادگاه حقوقی ۲ تهران

رأی دادگاه

خواسته خواهان به شرح دادخواست تقدیمی صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غير موضوع سند رسمی اجاره
شماره ۴۳۰۵۳ مورخ ۱۳۵۹/۳/۱۷دفترخانه شماره ۱۰ تهران می باشد، نظر به این که به موجب فتوکپی مصدق سند
اجاره یاد شده رابطه ی استیجاری فیمابین ثابت و به موجب پاسخ استعلام واصله به شماره ۳۷۰۰ مورخ ۷۰/۱۱/۲۰
مالکیت خوانده بر مورد اجاره محرز می باشد.

و حسب محتویات پرونده توافقی بین طرفین در خصوص پرداخت حقوق کسی مستأجر محقق نشده است و مدافعات
خوانده مبنی بر عدم دریافت سرقفلی در ابتدای عقد اجاره نیز قابل ترتیب اثر نیست. زیرا، اطلاق ماده ۱۹ قانون روابط
مؤجر و مستاجر دلالت دارد که هنگام تخلیه ملک در هر صورت بایستی حقوق کسبی مستاجر پرداخته شود.

از آن گذشته

حق کسب و پیشه دارای عناصری است که قسمت اعظم آن به حسن شهرت مستأجر و مدت تصرف وی و
ایجاد رونق در محل و افزودن به ارزش ملک و نظایر آن می باشد. على هذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص
و به استناد ماده فوق الاشعار حکم به تجویز منافع مورد اجاره فوق الذکر به غیر در دفترخانه تنظیم کننده سند را
صادر و اعلام می نماید.

چنانچه

مستاجر ظرف مدت شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام ننماید حکم
صادره ملغي الاثر خواهد بود. رأی صادره حضوری است.

رئیس شعبه ۴۴ دادگاه حقوقی ۲ تهران – مسعود حائری