صدور حکم تخلیه به لحاظ تجدید بنا

 صدور حکم تخلیه به لحاظ تجدید بنا

شماره دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۲۱۶۰۸۰۰۴۸۱

رای شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران

آقای علیرضا …. با وکالت آقای مهدی زینالی و خانم صفورا عليزاده به طرفیت آقایان ۱، محمد ۲. داود
۳. احمد ۴. مریم همگی … دادخواست مبنی بر تخلیه به علت لزوم نوسازی ملک مورد اجاره مغازه
جزء پلاک ثبتی 6723/687 بخش ۲ تهران به نشانی خیابان گرگان ایستگاه روشنایی پلاک ۸۶۲
موضوع عقد اجاره ۹۴۸۶۳ مورد ۱۱۳۱۳۶ اختیارات دادرسی تقدیم این شعبه نموده است.

دادگاه دادخواست خواهان را بررسی کرد و مالکیت رسمی خواهان به عنوان مؤجر مورد اجاره را
احراز نمود. خواندگان دعوی خواهان را تکذیب ننموده اند. ضمنا پروانه ساختمانی از سوی شهرداری
به جهت نوسازی ضم دادخواست می باشد.

بنا به مراتب دادگاه موضوع را از مصادیق بند (۱) ماده ۱۵ قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶
احراز نموده است. در این راستا دو مرحله جهت تعیین حقوق خواندگان قرار ارجاع امر به کارشناسی
صادر شده است. نظریه اخیر از تعرض مصون مانده است. بنا به مراتب حکم بر تخلیه عین مستأجره
در عوض دریافت حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی به مبلغ ۲,۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال توسط خواندگان
صادر و اعلام می گردد.

در خصوص هزینه دادرسی چون ادعای خواهان منوط به بررسی دادگاه می باشد دادگاه تقصیری
متوجه خواندگان ندانسته و به استناد ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان
صادر می نماید، بدیهی است ضمانت اجرای پیش بینی شده در مواد ۱۶ و ۲۸ قانون روابط موجر و
مستاجر سال ۱۳۵۶ بر موضوع حاضر حاکمیت خواهد داشت.

همچنین در صورت سپری شدن زمان طولانی با رعایت ماده ۱۹ قانون کارشناسان از تعیین حق کسب
و پیشه در مرحله اجرا خواندگان خواهند توانست تقاضای تجدید کارشناس برای یک مرحله را داشته
باشند.

این رای نسبت به آقای داود ، ظرف ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ قضت محترم دادگاه تجدیدنظر استان قابل
تجدیدنظرخواهی می باشد نسبت به سایر خواندگان غیایی و ظرف ۲۰ روز در این شعبه قابل واخواهی
و سپس ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.

دادرس شعبه ۴۳ دادگاه حقوقی تهران – منصوری

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.