a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

ضوابط قانون وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی

خانه > حقوق ثبت  > ضوابط قانون وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی

ضوابط قانون وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی

ضوابط قانون وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی

ضوابط قانون وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی

ضوابط قانون وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی اصلاحات سال ۱۳۵۱ قانون ثبت و
الحاق موادی به آن از جمله مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ به منظور رفع و یا حداقل کاهش اختلافات
ثبتی انجام پذیرفت و در واقع مجوزی برای صدور سند مالکیت برای املاکی که به موجب
مقات امکان صدور سند مالکیت برای آن متصور نبود وضع گردید، ولی به لحاظ وجود مشکلات
عدیده، در سال های ۱۳۶۵ و ۱۳۷۰ اصلاح گردید.

اما این اصلاحات نیز نتوانست عوارض منفی مقررات مذکور را مرتفع نماید، تا آنکه در آذرماه
۱۳۸۳ ثبت نام تقاضای سند در اجرای مواد ذکر شده خاتمه یافت ولیکن به لحاظ احساس
نیاز به قانون جایگزین برای املاکی که امکان صدور سند مالکیت از طریق قوانین جاری اثبات
شد و متضمن رفع معایب و نقاط ضعف قانون قبلی باشد، مجلس شورای اسلامی در تاریخ
۱۳۹۰/۹/۲۰ ، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی
را در ۱۸ ماده و ۱۹ تبصره، تصویب نمود و آیین نامه اجرایی قانون مزبور در تاریخ ۹۱/۴/۲۵،
در ۲۱ ماده و ۱۵ تبصره، به تصویب رئیس قوه قضاییه رسید.

در ماده ۱ قانون اخير التصويب به تشکیل هیأت پا هیأتهایی متشکل از سه عضو:

۱- یک نفر قاضی به انتخاب رئیس قوه قضاییه؛

۲- رئیس اداره ثبت؛

۳-حسب مورد رئیس اداره راه و شهرسازی و یا جهاد کشاورزی و یا قائم مقام آنها به منظور
صدور سند مالکیت برای ساختمان های احداث شده یا اراضی کشاورزی و سقهای زراعی
و باغی با دو شرط «وجود سابقه ثبتی» و «قانونی بدون منشا تصرفات در موضوعات مبحوث عنه»
اشاره دارد.

مشروط به وجود یکی از موارد اتي الذكر، هیأت موصوف پس از بررسی مدارک و دلایل ارائه
شده و در صورت لزوم انجام تحقیقات لازم و جلب نظر کارشناس، مبادرت به صدور رای می‌نماید.

گفتنی است

تقاضاهایی که متضمن صدور سند برای ساختمان های احداث شده، باشد با حضور عضو سوم
یعنی رئیس اداره راه و شهرسازی مربوطه یا قائم مقام وی و زمانی که تقاضای مربوط به اراضی
کشاورزی یا نسقهای زراعی و باغی باشد، رئیس اداره جهاد کشاورزی یا قائم مقام وی مطرح
خواهد شد.

ضمنا چنانچه اعیانی احداثی، در اراضی کشاورزی و زراعی واقع شده باشد جهاد کشاورزی نیز
استعلام خواهد گردید و در صورت عدم موافقت ادا تقاضای واصله رد می گردد.

دبیرخانه هیأت که مقدمات پذیرش تقاضای متقاضیان و تشکیل جلسات عهده دار است در ادارات
ثبت استقرار دارد و مسئول آن موسوم به «دبیر هیأت » بین نیروهای متعهد و متخصص به امور
ثبتی و رایانه توسط مدیر کل ثبت اسنا مربوطه انتخاب می گردد که

دارای وظایف ذیل است:

۱.انجام امور مقدماتی و بررسی و ممیزی و مطابقت مدارک اسکن شده با اصل و أخذ گواهی
تثبیت نقشه ملک در سوابق کاداستر و ثبت تقاضا و در صورت نقص مدارک اعلام آن به متقاضی

۲. تعیین اوقات رسیدگی صدور و ابلاغ دعوت نامه های اعضای هیأت و اخطاریه های متقاضیان
برای حضور در جلسات

٣. استعلام وضعیت ثبتی پرونده مطروحه و ارائه گزارش آن به هیأت

۴. ارائه پرونده های مربوط به کارشناسان و أخذ نظریه آنها و ارائه به هیأت

۵. ثبت آراء صادره در بانک اطلاعات مربوطه و چنانچه رأی هیأت به اتفاق نباشد،دبیر هیأت
مکلف است نظر اقلیت را در ذیل نظر اکثریت ثبت نماید.

۶.ثبت آراء اصلاحی مقید به شماره و تاریخ در ذیل رأی اولیه

٧. ابلاغ رأی هیأت به واحد ثبتی محل جهت اجرا

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).