طرح دعوای خلع ید علیه شخص غاصب

آنچه در این مقاله خواهید خواند:

• طرح دعوای خلع ید علیه شخص غاصب
• رای شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران
• رای شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

طرح دعوای خلع ید علیه شخص غاصب

طرح دعوای خلع ید علیه شخص غاصب

طرح دعوای خلع ید علیه شخصی که دلیلی بر ادامه تصرفاتش وجود ندارد،قابل استماع است.

دادنامه: 9109970225001336

تاریخ:1391/9/27

رای شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران

در خصوص دعوی (م.م.) با وکالت (الف.ز.) و (الف.ت.) به طرفیت (الف.ب.) به خواسته صدور حکم بر خلع
ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 31/5406 و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات
متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولا: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده ۵۵۱۴-۹۰/۱۱/۱۸ پلاک
مرقوم در طلق مالکیت خواهان قرار دارد؛

ثانيا: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده،
ثالثا: به فرض صحت ادعای خوانده مبنی بر اینکه ابتدائا به قصد بيع به خواهان ما یکصد میلیون تومان
پرداخت کرده، متعاقبا اقاله شده محسوب است و با توجه به اینکه حسب اظهارات منعکس شده از
مبلغ پرداختی یکصد میلیون تومانی ۶۰ شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت در قالب چک از
ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشار اليها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت
میلیونی صادره از حسب خواهان را که در نزد خوانده بوده، جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است.

و علی ایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است؛ بنابراین رابطه متداعیین به علت
عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست. و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده
محسوب است که عودت شصت میلیون تومان منوط به ارائه چک از ناحيه خوانده به خواهان است
که در موضع بحث چک این مبلغ هم طبق اظهارات اخوانده با نکول مواجه شده که خود طریق قانونی
دیگری می طلبد؛

طرح دعوای خلع ید علیه شخص غاصب

فلذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص داده می شود و به استناد مواد ۵۱۵ و ۱۹۸ قانون آیین
دادرسی مدنی و مواد ۳۱ و ۳۰۸و۱۱۱ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه موصوف
و نیز پرداخت ۱,۱۶۱۰۰۰ ریال بابت ابطال تمبر و ۱,۹۰۰,۰۰۰ ریال حق الوكاله در حق خواهان صادر و
اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.

رئیس شعبه ۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران – ابراهیمی حور

مقالات پیشنهادی:

• طرح دعوای خلع ید با اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز
• تقاضای خلع ید نسبت به انباری فروخته شده
• امکان طرح دعوای خلع ید نسبت به ملک بازداشتی
• طرح دعوای خلع ید علیه مستاجر غاصب

 

رأی شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای(م.ح. ) به وکالت از خانم به وکالت از خانم (الف.ب.) به طرفیت آقای (م.م.)
خانم (الف.ر) و آقای (الف، ت.) نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۴۱۰ مورخ ۹۱/۵/2 صادره از شعبه ۳۸
 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی
۳۱/۵۴۰۶ که ۳۱۰۴/۵۴۰۶ بخش 11 تهران و پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر
گردیده است.

اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، نظر به احراز مالکیت تجدیدنظر خوانده به دلالت،
پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و تصرف تجدیدنظرخواه در آپارتمان و با عنایت به اینکه وجود رابطه
استیجاری مستند به دلیل نمی باشد. و ادامه تصرف خانم (الف. ب.) بدون اجازه مالک در حکم غصب
است و رأی تجدیدنظرخواسته که با توجه به محتویات پرونده و مستندات موجود و با رعایت مقررات
قانونی صادر گردیده صحیح و خالی از اشکال می باشد؛

لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و ضمن رد آن، به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی
مدنی دادنامه معترض عنه تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۴۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه فقيه محمدی- غنچه

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.