a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع

خانه > دعاوی خلع ید  > فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع

فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع

فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع

فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع

فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع

پرسش:

آیا خلع ید در ملک مشاع فرع بر افراز است؟

نظر اکثريت

در اجرای خلع ید لزومی بر افراز نیست. چنانچه ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی نیز بر این مطلب دلالت دارد.
و در مقام اجرا با توجه به اینکه اجرا زیر نظر دادگاه صادر کننده رای صورت می گیرد می تواند بعد از انجام
کارشناسی افراز موضوع خلع ید انجام شود.

نظر اقلیت

با این استدلال که بدون افراز ثمره عملی ندارد، باید افراز صورت گیرد بعد خلع ید یا این موضوع هم در
دادخواست مطرح شود.

نظر کمیسیون نشست قضائی (۱)

صدور حكم خلع ید از ملک مشاعی به نسبت سهم مدعی با منع قانونی مواجه نیست. لکن طبق
مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی: «تصرفات هر یک از شرکا در صورتی که ح از حدود ادن باشد فضولی
بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود و بدون اذن یا در خارج از حدود اذن، تصرف در اموال
شرکت نماید، ضامن است
؛ بنابراین با لحاظ مواد 576 و 588 قانون مزبور معلوم است که تصرف هر
یک از شرکا در مال مشترک باید مأذون به اذن شریک یا شرکای دیگری باشد. و قانون گذار تصرف
در مال مشاعی و مشترک را بدون اذن شریک یا شرکای دیگر تجویز نکرده است.

و چون

مسئله مطروحه با صدور حکم خلع ید مصرف نمی توان آن را بدون اذن شریک با و یا به
تصرف خواهان دعوا داد. از این رو ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی مقرر داشته: در مواردی که
حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد.


از تمام ملک خلع ید می شود، ولی تصرف محکوم له در ملک اخته شده مشمول مقررات املاک
مشاعی است و همچنان که در ماده ۵۷۶ قانون مدنی اتصریح شده: «طرز اداره کردن اموال مشترک
تابع شرایط مقرره بین شرکا خواهد بود» ولذا مادام که توافق سایر شرکا محقق نشده مالک سهم
خلع ید شده نمی تواند حتی در سهم ملکی خود هم که موضوع دعوای خلع ید بوده تصرف نماید.
و نتیجه آنکه خلع ید در ملک مشاع متفرع بر افراز نمی باشد.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).