قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات

قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات در سال ۱۳۷۴، تصویب با به تصویب سپس در سال ۱۳۸۵
موادی به آن، الحاق و موادی از آن اصلاح گردید.
این قانون به منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات و تداوم و بهره وری آنها از تاریخ تصویب این
قانون، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها جز در موارد
ضروری ممنوع می باشد و تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات در هر استان
به عهده کمیسیونی جهاد کشاورزی، مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و مدیرکل حفاظت
محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار با شهرسازی، مدیر کل حفاظت محیط که به
ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل می گردد.

طبق تبصره ۲ ماده ۱ قانون مذکور، وزارت جهاد کشاورزی به عنوان مرج شاخص اراضی زراعات و
باغات تعیین می شود و مراجع اداری موظف به رعایت نظر وزارت جهاد کشاورزی هستند لیکن این
نظر برای مراجع قضایی صرفا به منزله نظریه کارشناس رسمی دادگستری تلقی خواهد گردید.

نکات حائز اهمیت در این قانون عبارتند از:

۱. قانون مارالذکر شامل اراضی زراعی و باغات واقع در حریم شهرها نیز می گردد.

۲. هر گونه ساخت وساز و تغییر کاربری بدون أخذ مجوز از کمیسیون تشخیص موارد ضروری،
جرم محسوب و قابل رسیدگی در مراجع قضایی است و دادگاه در حکم صادره علاوه بر قلع
و قمع بنا، مرتکب را به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای قیمت روز زمین با کاربری
جدید محکوم می نماید و در صورت تکرار جرم به حداکثر جزای نقدی و یک تا شش ماه حبس
محکوم خواهد نمود.

۳. رأی وحدت رویه ۷۰۷ مورخ ۱۳۸۶/۱۲/۲۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور قلع و قمع بناء
را بدون نیاز به دادخواست، جزء لاینفک حکم کیفری می داند.

۴.تغییر کاربری و احداث بناء در اراضی و باغات واقع در حریم شهرها نیاز به احد دو مجوز
می‌باشد: یک مجوز از کمیسیون تشخیص موارد ضروری دائر بر ضرورت تغییر کاربری، و
یک مجوز از شهرداری (پروانه ساخت وساز)

۵.اراضي داخل محدوده قانونی روستاهای دارای طرح هادی مصوب از مقررات این قانون
مستثنی می باشد.

۶.در صورتی که مرتکب پس از اعلام جهاد کشاورزی به اقدامات خود ادامه دهد نیروی
انتظامی موظف است بنا به درخواست جهاد کشاورزی از ادامه عملیات مرتکب جلوگیری نماید.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.