a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

 لزوم تنظیم اظهارنامه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای تخلیه مورد اجاره

خانه > دعاوی سرقفلی  >  لزوم تنظیم اظهارنامه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای تخلیه مورد اجاره

 لزوم تنظیم اظهارنامه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای تخلیه مورد اجاره

 لزوم تنظیم اظهارنامه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای تخلیه مورد اجاره

 لزوم تنظیم اظهارنامه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای تخلیه مورد اجاره

لزوم تنظیم اظهارنامه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای تخلیه مورد اجاره

شماره دادنامه: ۶۱۷

تاریخ:۱۳۸۲/۵/۷

رای شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی تهران

در خصوص دعوای خواهان ها آقایان ۱. محمد…۲. جواد…. به طرفیت خوانده آقای سید محمد….. به خواسته
صدور حکم به محکومیت خوانده به تخلیه دو باب سالن به متراژ ۳۴۰ متر مربع و ۱۲ مترمربع دفتر دارای تلفن
شماره ….. مستحدثه در پلاک ثبتی ۲/۱۴۶۸ بخش ۱۰ تهران موضوع اجاره نامه عادی در تاریخ ۱۳۸۰/۱۱/۱۸
به لحاظ انقضای مدت اجاره و عدم پرداخت ۸.۱۰۰.۰۰۰ ریال اجور معوقه با پرداخت خسارات قانون به شرح
متن دادخواست و مستندات پیوست آن، نظر به اینکه
عین مستأجره برای کار قالب سازی و تراشکاری و
قطعات اجاره و با استناد به ماده ۱ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۸۶/۵/۲ محل کسب و پیشه و تجارت
محسوب شده و تابع قانون موصوف می‌باشد.

و با عنایت به اینکه طبق مقررات قانون مذکور به محض انقضای مدت اجاره رابطه استیجاری فی مابین طرف
عقد اجاره برخلاف مقررات ماده ۴۹۴ قانون مدنی برطرف نشده و همچنان استمرار می یابد؛ بنابراین، با انقضای
مدت اجاره در محل کسب و پیشه و تجارت عقد اجاره برطرف نشده و انقضای مدت اجاره موجب تخلیه محسوب
نمی گردد. و با عنایت به این که با استناد به بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ شرط
درخواست تخلیه محل کسب و پیشه و تجارت به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها تهیه و تنظیم اظهارنظر در مورد
اجاره نامه عادی از طرف مؤجر و ارسال آن برای مستأجر می باشد.

که این پرونده شرط مذکور یعنی تهیه و تنظیم و ارسال اظهارنامه مذکور تحقق نیافته، بنابر مراتب تخلیه مورد اجاره
به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها نیز به نظر دادگاه ثابت نمی باشد و در نتیجه با توجه به استدلالات دعوای طرح شده
به نظر دادگاه غیر وارد تشخیص داده شده و حکم به رد آن صادر و اعلام می گردد.

این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.

 

رئیس شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران – بهمنی

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).