a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

مطالبه اجرت المثل و درخواست خلع ید از ملک

خانه > دعاوی خلع ید  > مطالبه اجرت المثل و درخواست خلع ید از ملک

مطالبه اجرت المثل و درخواست خلع ید از ملک

مطالبه اجرت المثل و درخواست خلع ید از ملک

مطالبه اجرت المثل و درخواست خلع ید از ملک

مطالبه اجرت المثل و درخواست خلع ید از ملک

تاریخ رسیدگی: ۱۳۷۲/۷/۲۲

شماره دادنامه:۲۵/۳۹۳

خلاصه جریان پرونده به تاریخ ۷۰/۱۰/۷ وکیل دادگستری به وکالت (ب) دعوایی به خواسته مطالبه دهه ۱۱۲۰ ریال
اجرت المثل به طرفیت «الف» اقامه نموده و نتیجه چنین توضیح داده موکل مالک سه دانگ مشاع پلاک ۸۵۵ فرعی
از ۲۳ اصلی بخش ۱۱ می باشد. پلاک مزبور از ۶۶/۱/۱ در تصرف خوانده بوده و اجازه ورود به موکل نمی دهد،
محکومیت خوانده را به شرح فوق و خلع ید خوانده را درخواست می نمایم. ضمنا به معاینه و تحقیق محل و ملاحظه
پرونده ۷۰/۱۵۶۱ [
…] و پرونده ۶۹۹/۷۵ شعبه ۴۸ حقوقی ۲ و جلب نظر کارشناس و پرونده تأمین دلیل استناد
می شود.

خوانده در جلسه دادگاه اظهار داشته من پرداخت اجرت المثل را قبول دارم کارشناس تعیین نمایید می دهم. پرونده
به شماره ۲۷/۲/۷۱ در همین شعبه داریم که همسر من سه دانگ را خریده و عليه
فروشنده طرح دعوی نموده که
سند بدهد دادگاه وضعیت ثبتی پلاک مورد دعوا را از اداره ثبت سؤال کرده و سپس مبادرت به صدور قرار معاینه و
تحقیق محلی کارشناس نموده که میزان اجرت المثل مشخص کند.

کارشناس نظریه خود را به شماره ۱۷۶۷ – ۷۱/۹/۲۲ تقدیم و اجاره بها را ماهی ۹۰۰۰۰ ریال تعیین نموده به
نظریه کارشناس وکیل خواهان اعتراض نموده و درخواست انتخاب هیئت کارشناسان به عمل آمده و دادگاه
هیئت کارشناسان را انتخاب نموده کارشناسان نظریه خود را به شماره ۲۵۲۴- ۷۱/۱۲/۲۶
تقدیم داشته اند
و اجاره بهای ملک مشاعی خواهان را کلا در سال های ۶۶ و ۶۷ و ۶۸ ماهی
۸۰,۰۰۰ ریال و سال ۶۹ و نه ماه
از سال ۷۰ به قرار ماهی ۱۵۰,۰۰۰ ریال جمعا ۶٫۰۳۰,۰۰۰
ریال برآورد کرده اند.

قرار معاینه محل انجام شده خوانده به نظر کارشناسان اعتراض نموده و اظهار داشته مبالغي خرج تعمیرات
نموده است.

دادگاه

در وقت فوق العاده ختم رسیدگی را اعلام و مبادرت به صدور حکم نموده نتیجه به شرح
زیر تصرفات خوانده در ۶ دانگ پلاک از سال ۱۳۶۶ محرز و در جلسه اجرای قرار از معرفی شهود امتناع نموده،
لذا نظر به اینکه خوانده دلیلی بر تصرفات خود از سال ۱۳۶۹ ارائه نکرده و نظریه کارشناسان منطبق با واقعیت
بوده، لذا حکم به خلع ید خوانده از سه دانگ پلاک ثبتی مورد دعوی طبق صورت جلسه معاینه محلی که آخرین
آپارتمان در طبقه اول در سمت غرب حیاط قرار داد به مساحت ۸۶/۲۰ مترمربع که
۵/۶۰ مترمربع آن بالکن
به انضمام سه دانگ از پارکینگ ردیف چهارم در طبقه زیرین زمین به مساحت
۱۰/۸۰ مترمربع و انباری ردیف
۵ مساحت ۱۷۸۶ مترمربع دارای یک سالن و دو اتاق خواب و آشپزخانه و توالت و دستشویی و حمام است.

و پرداخت ۶٫۷۰۵,۰۰۰ ریال اجرت المثل ایام غصب از ۶۶/۱/۱ تا ۷۲/۲/۱۵ طبق نظر کارشناسان در حق خواهان
و مبلغ ۶۳۸۶۵۰ ریال هزینه دادرسی صادر و اعلام می شود (۹۱ –
۷۲/۲/۱۸) فرجام خواهی شده رسیدگی
به این شعبه ارجاع گردید.

هیئت شعبه به تاریخ فوق تشکیل است با توجه به محتویات پرونده و مشاوره مبادرت به صدور رأی می شود:

رای شعبه ۲۵ دیوان عالی کشور

با لحاظ مجموع محتویات پرونده من جمله فتوکپی سند مالکیت تملک و پاسخ استعلام ثبتی و غیره

اولا:

دادنامه مورد تقاضای تجدیدنظر از جهت پلاک ملک موضوع دعوى به ۲۸/۸۵۵ اصلاح می شود؛

چه به اظهارات تجدیدنظرخواه ضمن صورت جلسه ۷۰/۷/۲۱ پرونده کیفری همچنین صورت مجلس
تأمین دلیل مورخ ۷۰/۹/۱۹ و صورت جلسه مورخ ۷۱۳ دادگاه بدوی و اوراق مربوط به خرید لوله و موکت
و غیره و این که نام برده در
دفاع از دعوی مطروحه به تحقیق و معاینه محلی نیز استناد نکرده و این که
ضمن اجرای قرار صادره به درخواست تجدیدنظر خوانده نیز گواهی اقامه نگردیده تا از گواهان المعارض
تحقیق به عمل آید.

مضافا این که دلیل موجهی در زمینه تاریخ سکونت در محل اهم از ناحيه تجدیدنظرخواه ابراز نشده است.
نتیجتا ایراد مشارالیه در مورد تاریخ سکونت در محل غیر از آنچه در رأی صادره قید گردیده وارد نیست و رد
می شود. به علاوه ایراد مشار اليه راجع به چگونگی تعیین کارشناس و اجرای قرار کارشناسی و اظهار نظر
متفاوت نسبت به سال های مورد ادعا موجه نمی باشد و رد می گردد.

نهایتا

چون ایراد و اعتراض مستدلی که نقض دادنامه را ایجاب کند به عمل نیامده است و اشکال دیگر هم بر آن
مشهود نیست بنا به مراتب دادنامه موصوف من حيث نتیجه ابرام می شود.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).