a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن

خانه > دعاوی سرقفلی  > میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن

میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن

میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن

 میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن

میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن

ماده ۳-

در مواردی که اجاره نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره نامه قید شده
و هرگاه اجاره نامه تنظیم نشده باشد به میرانی است که بین طرفین مقرر و یا عملی شده است
و در صورتی که میزان آن معلوم نشود با رعایت مقررات این قانون از طرف دادگاه میزان اجاره بها به
نرخ عادله روز تعیین می شود.

ماده ۴-

موجر یا مستاجر می تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به
میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستاجر از عین
مستاجره با  تاریخ مقرر در حكم قطعی که بر تعیین با تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام
گذشته باشد، دادگاه با جلب نظر کارشناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد.

حکم دادگاه در این مورد قطعی است.

ماده ۵-

موجر می تواند ما به التفاوت اجاره بها را ضمن دادخواست تعدیل نیر مطالبه نماید.
در این صورت دادگاه ضمن صدور حکم راجع به تعدیل، مستأجر را به پرداخت مابه التفاوت از تاریخ
تقدیم دادخواست تا روز صدور حکم محکوم می نماید، دایره اجرا مکلف است خسارت تأخیر تأدیه
از تاریخ قطعیت تا تاریخ اجرای حکم را به قرار دوازده درصد در سال احتساب و از مستاجر وصول
و به موجر بپردازد.
مستأجر نیز می تواند ضمن تقاضای تعدیل اجاره بها رد مابه التفاوت پرداخت شده را به انضمام
خسارت تأخیر تادیه به شرح فوق درخواست کند.

مقررات این ماده در مواردی که دادگاه حکم به تعیین اجاره بها صادر می نماید نیز جاری خواهد بود.

ماده 6-

مستاجر، مکلف است در موعد معین در اجاره نامه اجرت المسمی پس از انقضاء مدت اجاره
اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی آخر هر ماه جاری ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد.

و هرگاه نامه ای در بین نباشد اجاره بها را به میزانی که بین طرفین مقرر و با عملی شده و در صورتی که
میزان آن معلوم نباشد به عنوان اجرت المثل مبلغی که متناسب با اجاره املاک مشابه تشخیص می دهد
برای هر ماه با دهم ماه بعد به موجر با نماینده قانونی او پرداخت یا در صندوق ثبت و یا بانکی که از طرف
سازمان ثبت تعیین می شود سپرده و قبض رسید را اگر اجاره نامه رسمی است به دفتر خانه تنظیم کننده
سند و هرگاه اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد قبض رسید را با تعیین محل اقامت موجر
به یکی از دفاتر رسمی نزدیک ملک تسلیم و رسید دریافت دارد.

دفتر خانه باید منتهی ظرف ده روز به وسیله اداره ثبت محل مراتب را به موجر یا نماینده قانونی او اخطار کند
که برای دریافت وجه تودیع شده به دفترخانه مزبور مراجعه نماید.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).