a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

خانه > دعاوی خلع ید  > نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

پرسش:

در مورد ملک مشاع بین دو برادر و یک خواهر که (دو برادرهرکدام دو سهم و خواهر یک سهم دارد) حکم خلع ید
و قلع و قمع بنا به نفع آنان و علیه متصرفین که بیگانه هستند صادر شده است. در مرحله اجرا یکی از برادران
سهم مشاعی خود را به محكوم عليه (متصرفين) فروخته است. اکنون محكوم عليهم شریک مشاعی دو
محکوم له دیگر محسوب می شوند، آیا در چنین وضعیتی اجرای احکام با درخواست احدی از محکوم لهم مکلف
به ادامه عملیات اجرایی مطابق مفاد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی است یا مورد یاد شده از مصادیق ماده
مرقوم خارج است؟

نظر اکثریت

عملیات اجرایی با صدور اجرائیه شروع می شود و بعد از شروع عملیات اجرایی متوقف انمی شود، مگر به موجب
قانون (مفاد ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی) و در خصوص این سؤال چون محكوم عليه و محکوم لهم متعدد
هستند. و رضایت تعدادی از محکوم لهم را حاصل کرده اند و رضایت تعدادی را نیز کسب ننموده اند که از مصادیق
بارز ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی است باید حکم خلع ید انجام پذیرد. و تصرف محکوم به در ملک خلع ید شده
مشمول مقررات املاک مشاعی است. (ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی)

در خصوص حکم قلع و قمع نظر به اینکه محکوم لهی که هنوز رضایت ایشان اخذ نشده است در تمام ذرات ملک
شریک است. و از طرفی حکم نیز شروع به اجرا شده است، اخذ رضایت محکوم علیهم از تعدادی محکوم لهم
مانع اجرا نمی گردد و عملیات اجرایی باید ادامه یابد.

نظر اقلیت

چون حکم خلع ید باید اجرا شود و تصرف محکوم له مشمول مقررات املاک مشاعی است. چون صراحت ماده ۲۳
قانون اجرای احکام مدنی در خصوص
خلع ید می باشد و هیچ اشاره ای به قلع و قمع نکرده است .و حال که
محکوم به و محکوم علیه هر دو مالک آن عملیات اجرایی در خصوص قلع و قمع را می توان به موجب قرار دادگاه
مصدر اجراییه
متوقف کرد.

نظر کمیسیون نشست قضائی (4) مدنی

دستور اجرای حکم مطابق مقررات ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی بعد از شروع عملیات اجرایی متوقف نمی شود
مگر به حکم قانون، چون یکی از محكوم عليهم با خرید سهم یکی از خواهان ها مالکیت مشاعی پیدا کرده و در تمام
ذرات ملک، مالکیت دارد. مطابق ماده 43 قانون مزبور خلع ید به مرحله اجرا درخواهد آمد. چون ماده ۴۳ قانون مذكور
در خصوص قلع و قمع بنا ساکت است به حکم قانونی که در ماده ۲۴ قانون اجرای احکام بیان شده است، موردی برای
قلع و قمع بنا نیست. و اجرای حکم در این مورد مواجه با اشکال است.

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).