a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

نحوه اخطار پرداخت اجاره بها در اجاره نامه رسمی

خانه > دعاوی سرقفلی  > نحوه اخطار پرداخت اجاره بها در اجاره نامه رسمی

نحوه اخطار پرداخت اجاره بها در اجاره نامه رسمی

نحوه اخطار پرداخت اجاره بها در اجاره نامه رسمی

نحوه اخطار پرداخت اجاره بها در اجاره نامه رسمی

نحوه اخطار پرداخت اجاره بها در اجاره نامه رسمی

شماره دادنامه: 9109970269400332

تاریخ: 1391/9/28

رای شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

در خصوص دادخواست (ص) با وکالت (بالف) به طرف مبنی بر فسخ اجاره نامه رسمی شماره ۱۶۵۰۷-۴۷/۲/۱۵
تنظیم در دفترخانه ۲۹۰ تهران و تخلیه آن به لحاظ تأثیر در پرداخت اجاره بیا به استناد اظهارنامه های ارائه شده
نظر به این که قرارداد اجاره نامه ی تنظیم شده با خـوانده به عنوان مستأجر سند رســمی بوده و به استـناد آن
می بایست اخطار پرداخت اجاره بها از طریق دفترخانه مربوطه (۲۹۰) صورت می گرفت.

و تنظیم اظهارنامه در صورتی است که اجاره نامچه در کار نبوده و یا اصولا قرارداد عادی باشد؛ بنابراین، با استناد
به بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع
دعوی صادر می گردد.

رأی صادره ظرف ۳۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۷۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران – خرمی راده

رای شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای (ب. الف) به وکالت از خانم (ص.س.) به طرفیت اقای (الف. م.) نسبت به دادنامه شماره
۴۸۳ مورخ ۹۱/۶/۲۵
شعبه ۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته
صدور حکم به فسخ اجاره نامه رسمی شماره ۱۶۵۰۷ موری ۱۳۴۷/۲/۱۵
تنظیمی دفترخانه ۲۹۰ تهران و تخلیه
مورد اجاره به لحاظ تاخیر در پرداخت اجور
با این استدلال که چون قرارداد تنظیمی رسمی بوده اخطار پرداخت
اجاره بها می بایست از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره صورت گیرد، و مؤجر موصوف به نحو فوق عمل
ننموده اند قرار منم استماع دوی صادر کرده اند، وارد و موجه به نظر نمی رسد؛

زیرا

تهیه و تنظيم اظهارنامه و ابلاغ آن از طریق واحد ابلاغ و دایره اظهارنامه دادگستری موجد حق درخواست تخلیه
موضوع بند ۹ ماده ۱۴ ق روابط موجر و مستأجر سال ۵۶ نیست و اظهارنامه های مورد ادعای تجدیدنظرخواه
فاقد منشأ اثر قانونی است. زیرا صحيحا نزد مرجع قانونی صادر نشده است و موجر رابطه استیجاری خود را از
طریق سند رسمی تبیین و تعیین کرده اند با وصف مراتب، اعتراض واصله با هیچ یک از
جهات مندرج در ماده ۳۴۸
قانون آیین دادرسی انطباق ندارد.
و در حدی نمی باشد که بتواند موجبات نقض و یا از هم گسیختن رای دادگاه بدوی فراهم نماید بر مبانی
استنباط و استدلال و مستند قانونی شعبه بدوی خللی وارد نیست با استناد به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی
دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی رای صادره دادگاه بدوی را عینا تأیید می نماید.

رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

حضرتی – کیازاد

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).