a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر

خانه > دعاوی سرقفلی  > نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر

نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر

نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر

نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر

نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر

نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر از قبیل کولر و هواکش احداث توالت و دستشویی بهداشتی از مصادیق
تعدی و تفریط در مورد اجاره نیست.

استقرار مالکیت مالک جدید تأثیری در حق مکتسب مستأجر که در زمان مالکیت مالک قبلی ایجاد
شده است ندارد.

تاریخ: ۸۴/۱۲/۲۰

شماره دادنامه: ۱۹۵۷

رای شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواهی آقای په وکالت از آقای…. از دادنامه ی شماره شما ۹۸۲ به تاریخ ۸۳/۱۱/۲۷ دادگاه عمومی
تهران که طی آن رأی به محکومیت تجدیدنظر خوانده به تخلیه ی مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط در عین
مستأجره صادر شده وارد و رأی صادره مخدوش است.

زیرا اولا،

دادگاه بدوی به استناد اظهار نظر کارشناسان رسمی دادگستری نصب کولر و هواکش و نیز احداث
توالت و دستشویی بهداشتی را از مصادیق تعدی در مورد اجاره تشخیص داده است که با توجه به اینکه
استفاده از مورد اجاره باید متناسب با شغل مربوط باشد و لازمه ی اشتغال به حرفه ی نانوایی از جمله
موضوعاتی است که امور فوق باید در مورد اجاره مورد استفاده قرار گیرد.

پس اقدامات مذکور از مصادیق تعدی اجاره محسوب نمی شود. کارشناسان دادگست بار نظرهای خود
که در پرونده ضبط شده است این امر را تأیید بوده اند.

و ثانيا:

در ارتباط با موضوع بالكن احدائی در مورد اجاره سرف نظر از اینکه در دادخواست ارائه شده بالكن جزء
موضوعات احصا شده در تع
دی به مورد اجاره نمی باشد. و در لایحه ی شماره ی ۱۵۴۲ به تاریخ ۸۳/۸/۱۰
وکیل قبلی تجدیدنظر خوانده هم به موضوع بالكن اشاره نشده است. و در جلسه ی نخست دادرسی
در تاریخ
۸۲/۹/۱۵ نیز در خصوص موضوع احداث بالكن تعرضی صورت نگرفته و این امر صرفا در مرحله
تجدیدنظرخواهی عنوان شده است. و حتی در اظهارنظرهای کارشناسان دادگستری در مرحله بدوی
نیز اساسا در مورد احداث بالكن اظهارنظری به عمل نیامده است.

(زیرا که جزء موضوع دعوی و خواسته و نیز قرار صادره از دادگاه نیست)

نظر به اینکه با توجه به اظهارنظر تکمیلی هیشت کارشناسی به شرح شماره ی ۱۷۱۵/۳۵ به تاریخ
۸۴/۱۰/۷ بالکن مذکور قبل از سال ۱۳۷۳ در مورد اجاره وجود داشته و برای گرفتن پایان کار ناگزیر به
برداشتن آن شده اند و سپس بالكن فعلی احداث گردیده که در
مورد قدمت بالکن اخیر اظهار عجز
نموده اند.

و با توجه به اینکه ملک مورد اجاره در تاریخ ۷۶/۸/۲۴ به موجر انتقال یافته و از این تاریخ مالکیت وی
استقرار یافته و با عنایت به تاریخ دادخواست ارائه شده در تاریخ | ۸۲/۵/۲ و وضعیت بالکن مذکور
چنین به نظر می رسد احداث بالکن با
وضعیت فعلی در زمان مالکیت مالک قبلی صورت پذیرفته است
و عدم
اقدام مالک سابق در خصوص تعرض به احداث بالکن قرینه و دلار موافقت ضمنی وی به احداث
بالکن مذکور تلقی می شود. و استقرار مالکیت بعدی تجدیدنظر خوانده تأثیری در حق مکتسب مستأجر
احداث بالكن نخواهد داشت؛

بنابراین و بنا به مراتب دادگاه با استناد بند صدور ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه
معترض عنه رأی به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد.

این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

حميد نخجیری -مستشار دادگاه – سید تفرشيها

 

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).