نمی توان تخلف مستأجر سه دانگ را در انتقال به غیر، به مستأجر سه دانگ دیگر تسری داد.

نمی توان تخلف مستأجر سه دانگ را در انتقال به غیر، به مستأجر سه دانگ دیگر تسری داد.

تاریخ: ۸۳/۱۰/۱۹

شماره دادنامه: ۱۴۹۸

کلاسه پرونده: ۹۷۹/۷/۸۳

مرجع رسیدگی: شعبه هفت دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رأی دادگاه

اولا ایرادات و اعتراضات آقای علی، به وکالت از طرف آقای… نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۱۶۸۳ در تاریخ
۸۲/۱۲/۷ شعبه ۲۱۹ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن بخش از آن دادنامه حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به
تخلیه از سه دانگ از شش دانگ مورد اجاره با دریافت نصف حق کسب و پیشه در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شده
وارد و موجه است؛
زیرا تجدیدنظرخواه به موجب فتوکپی مصدق اجاره نامه رسمی شماره ۱۸۳ در تاریخ ۱۳۵۸/۹/۳ مستأجر سه دانگ از
مورد اجاره بوده و مالکیت منافع وی را سه دانگ از شش دانگ مورد اجاره به موجب قانون و مالک مستأجر مصوب سال
۱۳۵۶ مستقر است و در پرونده امر دلیلی بر تخلف وی از جهت انتقال به غیر احراز نمی شود؛

گرچه

مستأجر سه دانگ دیگر به نام آقای … مورد اجاره را به غیر انتقال داده، لیکن تخلف مستأجر اخير دلالت بر تخلف مستأجر
تجدیدنظرخواه ندارد. و به این دلیل نمی توان تخلف مستأجر سه دانگ را به مستأجر سه دانگ دیگر تسری داد؛ پس صدور
حکم تخلیه نسبت به سه دانگ تصرفی تجدیدنظرخواه بر خلاف محتویات پرونده و دفاعیات وی است.
دادگاه در اجرای قسمت اول ماده ۳۵ از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت به
جهت عدم احراز تخلف تجدیدنظرخواه از جهت انتقال به غیر مورد اجاره و با استناد به ماده ۱۹۷ از قانون آئین دادرسی مدنی
حکم به بطلان دعوی تخلیه بدوی، خواهان های بدوی نسبت به سه دانگ از شش دانگ مورد تصرفی تجدیدنظرخواه صادر
و اعلام می دارد. این رأی قطعی است

رئیس شعبه هفت دادگاه تجدیدنظر استان تهران – یدالله نوری

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.