وحدت سرقفلی و حق کسب و پیشه و عدم تفکیک قانونی این دو

وحدت سرقفلی و حق کسب و پیشه و عدم تفکیک قانونی این دو

شماره دادنامه: ۹۱۰۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۸۹۰

تاریخ: ۱۳۹۱/۷/۱۱

رای شعبه ۱۸۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران

خصوص دادخواست ۱. آقای (مخ) ۲. خانم (ز.م.) ۳. آقای (م.خ.) ۴ ای (مخ) ۵. آقای (م.خ.) ۶ آقای (م.خ.)
۷ آقای (م. خ.) ۸. آقای (م.ح) با وکالت آقای (م.ط.) به طرفیت آقای (الف.ج) با وکالت آقای ۱. (ری ۲. آقای
(م.خ.) ۳. آقای (ع.م.) ۴. آقای (ص.خ) ۵. اقای (ع.م.) ۶ آقای (رخ.) با وکالت آقایان (الف.م.) و (م.ح.) به
خواسته صدور حکم تخلیه مغازه به علت تجدید بنا از پلاک ثبتی شماره ۱۱۶/۳۷۸۳ واقع در بخش ۱۲ تهران
و هزینه دادرسی و حق الوكاله با توجه به بررسی و مداقه در جميع اوراق پرونده و احراز روابط استیجاری
فی مابین مورث خواهان ها و خواندگان به دلالت اجاره نامه عادی ۱۳۷۳ و نیز پاسه استعلام از اداره ثبت
اسناد و املاک بخش ۱۲ تهران به شماره ۲۳۰۹۶-۸۹/۸/۱۰ که مالک ملک موصوف را به نام مورث خواهانها
اعلام نموده است .

و با عنایت به نظر هیئت سه نفره کارشناسان رسمی که میزان حق کسب و پیشه را جمعا یکصد و
سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تعیین و نظریه مذکور وفق مقررات به طرفین ابلاغ و نتیجتا
از ایراد و تعرض طرفین مصون باقی مانده است و با توجه به نامه شماره۵۱۶/۱۲/۳۲۵۹۴ -۸۹/۷/۶
شهرداری منطقه ۱۶ تهران که دلالت بر تجدید بناء عين مستأجره دارد.

بناء على هذا دادگاه خواسته خواهانها را ثابت تشخیص مستندا به بند ۱ ماده ۱۵ و مواد ۲۷ و ۲۸
قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶ حکم تخلیه عین مستأجره را با پرداخت حق کسب و پیشه از
سوی خواهان ها به مبلغ جمعا یکصد و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان به مستاجرین
صادر و مؤجر مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ قطعی وجه معينه را به صندوق دادگستری
تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستاجرین بدهد.

و الا

حکم صادره ان الاتر خواهد بود و نیز به استناد ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی
و انقلاب در امور مدنی خواندگان را به پرداخت مبلغ دو میلیون و شصت هزار تومان و حق الوکاله
طبق تعرفه و مبلغ یک میلیون و ششصد و هفتاد هزار تومان بابت هزینه کارشناسان در حق
خواهانها محکوم می نماید، رای صادره حضوری است.

ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.
توجه به این که اجرای حکم پس از قطعیت منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی است

رئیس شعبه ۱۸۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران – سیفی

جهت بهره مندی از مشاوره تخصصی ارایه شده کارشناسان حقوقی ما در این رابطه و اطلاعات بیشتر با شماره های
09120213393 و  45518-021 تماس حاصل فرمایید.