a

Facebook

Twitter

کلیه ی حقوق متعلق به گروه وکلای بازرگان.
است طراحی شده توسط میهن وب سایت

8:45 - 17:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

تماس برای مشاوره رایگان

09120253015; 021-45518

اینستاگرام

تلگرام

جستجو
فهرست
 

وقف چیست؟

خانه > وقف چیست؟

وقف چیست؟

وقف چیست؟

شرح ماده ۵۶ قانون مدنی : وقف عقد است، و قبول به طور مطلق چه در وقف در خاص و چه در وقف در عام شرط است پس در وقف ایجاب و قبول شرط است واقف (وقف کننده) باید رضایت خود را به هر نحوی که می تواند نشان دهد و شخصی که به او وقف شده یا توسط خودش یا توسط نماینده اش قبول شود وقف یا خاص است (مثل وقف بر اولاد ) در اینجا اولادی که به او وقف شده باید قبول کند  یا عام است که در اینجا حاکم شرع باید قبول کند

شرح ماده ۵۷ قانون مدنی : کسی که وقف می کند باید مالک باشد یعنی سند به نام او باشد  و اینکه شخص باید اهلیت داشته باشد یعنی صلاحیت انجام عمل قرار داد را داشته باشد

شرح ماده ۵۸ قانون مدنی: مالی که وقف می شود تفاوتی ندارد که منقول باشد (خودرو) یا غیر منقول (ملک) بین 2 نفر شراکتی باشد یا مال تقسیم شده وراث باشد باید این قابلیت را داشته باشد تا از منافع ان بهره مند شوند

شرح ماده ۵۹ قانون مدنی: شخصی که مالش را وقف می کند باید مکتوب شود و به تصرف اداره اوقاف در بیاید در غیر این صورت وقف محقق نشده است

شرح ماده60 قانون مدنی: قبض کردن عقد وقف بلافاصله و سریعا هم اگر صورت نگیرد ایرادی ندارد اما تا زمانی که قبل از ایجاد عقد رجوع نکند (پشیمان نشود) هر زمان عقد منعقد شود صحیح است

شرح ماده 61 قانون مدنی: مالک تا قبل از اینکه مال را تسلیم نکرده باشد می تواند از عمل خود پشیمان شود و رجوع کند اما اگر شرایط صحت عقد ایجاد شود و مال تحویل داده شود امکان رجوع میسر نمی باشد و شخص نمی تواند دیگر هیچ دخل و تصرفی در مال و مفاد قرارداد داشته باشد

 

شرح ماده62 قانون مدنی: در صورتی که وقف خاص باشد( وقف خاص در جائی است که وقف بر «اشخاصی محصور معین» است: مانند وقف بر فرزندان واقف یا فرزندان برادر او یا کارکنان کارخانه و یا مزرعه معین.)و طبقه اول وراث باید ان را قبض کنند ولی اگر وقف عام باشد اداره اوقاف یا حاکم شرع باید انرا قبض کند

شرح ماده 63 قانون مدنی: اشخاص محجور که دادگاه برای انها ولی یا سرپرست مشخص کرده است قبض و امضای ان شخص (قیم) کفایت میکند جز در مواردی که وقف کننده قبض خود شخص موقوف علیهم (وقف شده به او را ) ذکر کرده باشد در این زمان قبض شخص محجور قانونی است

 

شرح ماده 64 قانون مدنی: شخصی که مالک ملکی است و ملکش در رهن مستاجر است میتواند ملک مذکور را وقف کند و یا شخصی که به همسایه مجاور حق ارتفاق داده است( برای مثال اجازه عبور و مرور داده است ) در صورتی که ملکش را وقف کند این حق زایل نمی شود

 

شرح ماده 65 قانون مدنی: وقتی شخصی که بدهکار است ملکش را وقف می کند در صورتی که طلبکاران رضایت داشته باشند این وقف صحیح است در غیر این صورت از حالت وقف خارج می شود و و به عنوان دارایی هایش بین طلبکاران تقسیم می شود

وقف چیست؟

شرح ماده 66 قانون مدنی: وقف باید در جهت مشروع باشد برای مثال شخصی که باغ انگورش را برای تولید مشروبات الکلی وقف کند باطل است

شرح ماده 67 قانون مدنی: مالی که وقف می شود باید شرایط این را داشته باشد که در دسترس باشد مال باید معلوم باشد در غیر این صورت صحیح نیست اما اگر شخصی که به او وقف شده این امکان را داشته باشد که به دریافت موقوف علیهم برسد صحیح است

شرح ماده 68 قانون مدنی : برای مثال شخصی که ملکی را وقف کرده است در صورتی که در آن ملک چند اصله درخت وجود داشته باشد آن درخت ها هم جز وقف محسوب می شود مگر اینکه واقف ان را در عقد جدا کرده و مکتوب کرده باشد

شرح ماده 69 قانون مدنی : (یعنی به تبعیت از افرادی که برای آنها وقف صورت گرفته است) برمعدوم (کسی که هنوز حتی نطفه اش منعقد نشده است) یعنی وقف بر شخص مرده یا نطفه ایی که هنوز بسته نشده صحیح نیست مگر اینکه شخص وجود خارجی داشته باشد

شرح ماده 70 قانون مدنی : اگر وقف برای 2 شخص باشد یکی وجود خارجی داشته باشد و یکی هم یا فوت کرده باشد یا اصلا هنوز به وجود نیامده باشد طبق شرایط عقد نسبت به شخص موجود صحیح و نسبت به شخصی که وجود خارجی ندارد باطل است

شرح ماده 71 قانون مدنی : کسی که مالی به او وقف می شود باید معلوم و مشخص باشد در غیر این صورت صحیح نیست (طرف مقابل شخص وقف کننده باید معلوم و مشخص باشد)

شرح ماده 72 قانون مدنی : شخصی که مالی را وقف می کند نمی تواند خودش را به عنوان کسی که مال به او وقف شده در نظر بگیرد یا اینکه نمی تواند خود را منتفع از منافع مال موقوفه برای پرداخت دیون یا درامد خود قرار دهد چه در زمانی که زنده است چه وصیت کند بعد از فوتش چنین شرایطی ایجاد شود ان وصیت بلااثر و باطل است

شرح ماده 73 قانون مدنی: همانطور که قبلا هم گفته شد وقف محصور (خاص) صحیح و جایز است

شرح ماده 74 قانون مدنی: همانطور که گفته شد وقف بر 2 نوع است خاص و عام طبق ماده (72) شخص در وقف خاص نمی تواند خود را داخل کند اما  در وقف عام اگر خودش هم از مالی که وقف کرده منتفع شود صحیح و جایز است

شرح ماده 75 قانون مدنی: شخصی که وقف می کند می تواند خودش یا افراد دیگری را برای اداره کردن مال موقوفی برای تمام عمر یا مدت مشخصی در نظر بگیرد

شرح ماده 76 قانون مدنی: شخصی که به عنوان اداره کننده امور مال موقوفی در نظر گرفته می شود می تواند از ابتدا قبول و یا رد کند اگر رد کند اینگونه در نظر گرفته می شود که اصلا از ابتدا متولی وجود نداشته اما اگر قبول کند امکان رجوع ندارد

شرح ماده 77 قانون مدنی: اگر واقف 4 نفر را به صورت مستقلا و مجزا برای تولیت قرار داده باشد هر یک از انها فوت کند مابقی افراد تولیت را مستقلا ادامه می دهند اما اگر این تولیت برای 4 نفر به صورت جمعی باشد دخل و تصرف و تصمیم در امور مالی موقوفی منوط به اتخاذ نظر همه افراد است در غیر این صورت غیرنافذ است و نیاز به قبول شخص غایب دارد و در صورتی که یکی از انها فوت کتد حاکم یک شخصی جایگزین باقیمانده اعضا می کند و تولیت را مجدد به صورت اجتماع ادامه می دهند

شرح ماده 78 قانون مدنی: به علاوه بر شخص اداره کننده واقف می تواند شخص دیگری را در راس قرار دهد جهت تایید و تصویب اعمال شخصی که به تولیت امور مال اوقافی رسیده است

شرح ماده 79 ثانون مدنی: شخصی که بعد از قبول به تولیت رسیده است دیگر نه حاکم و نه واقف این حق را ندارد که اورا عزل کنند جز در 2 مورد

1=خیانت در امانت شخص متولی(در صورت اثبات)

2=حق عزل ضمن عقد شرط و در نظر گرفته شده باشد

شرح ماده 80 ثانون مدنی: اگر واقف برای متولی علاوه بر شرایط واجب وصف دیگری در نظر گرفته باشد در صورتی که ان وصف از میان برود تولیت آن شخص هم زایل می گردد

شرح ماده 81 قانون مدنی: در وقف عام در صورت مشخص نکردن متولی و اداره کننده ان مال ولی فقیه خواهد بود

شرح ماده 82 قانون مدنی: در صورتی که واقف برای متولیان ترتیب در نظر گرفته باشد باید طبق همان ترتیب عمل کنند یعنی در صورتی که متولی دوم عملی را انجام دهد غیر نافذ است مگر در صورت ایجاب و قبول شخص اول اما اگر ترتیبی مشخص نشده باشد انها همگی باید طبق مصالح مال و مستحقین رفتار کنند

شرح ماده 83 قانون مدنی: تولیت قابل انتقال به غیر نیست مگر اینکه ضمن عقد مطرح شده باشد ولی اگر شرط نشده باشد که انتقال دهد می تواند وکیل بگیرد و او کارهایش را پیگیری کنند

شرح ماده 84 قانون مدنی: اینکه متولی از منافع مال موقوفه سهمی ببرد عملی جایز و ممکن است اما اگر این حق مشخص نشده باشد شخص متولی به میزان بها و ارزش کار انجام شده میتواند حق تولیت خود را دریافت کند

شرح ماده 85 قانون مدنی: زمانی که وقف محصور است (وقف خاص است) هریک از افرادی که مال به انها وقف شده می توانند مال خود را افراز و تصرف کنند حتی بدون اذن اجازه متولی حتی اگر واقف تصرف با اجازه را شرط کرده باشد این عمل کاملا صحیح و قانونی است

شرح ماده 86 قانون مدنی: زمانی که واقف متولی با درجات را مشخص نکرده باشد مخارج و زیادتی که قرار است برای سوددهی در مال  ایجاد شود بر عهده خود شخصی است که به او وقف شده است

شرح ماده 87 قانون مدنی: شخص وقف کننده در وقف خاص  می تواند تایین کند که منافع مال به چه کسی چه مقدار یا اینکه به صورت مساوی بینشان تقسیم شود یا اینکه شخص سومی یا متولی در نظر بگیرد که بر اساس مصلحت بین انها تقسیم کند

شرح ماده 88 قانون مدنی: فروش مال موقوفی در صورتی  جایز است که خراب شود یا ترس ان را داشته باشیم که ممکن است بلفرض خرابی ملک موقوفی ملک مجاور را هم ممکن است درگیر کند و این امکان را نداشته باشد که از ان بهره مند شد در صورتی فروشش جایز است که امکان ابادانی ان ممکن نباشد یا اینکه شخصی حاضر نباشد که ابادش کند

شرح ماده 89 قانون مدنی: اگر قسمتی از مال موقوفه خراب شود یا در معرض خرابی قرار بگیرد به حالتی که قابل استفاده نباشد همان قسمت اجازه فروش دارد و جایز است تنها در صورتی اجازه فروش کل مال را داریم که خرابی قسمتی از مال باعث شود که از مابقی مال هم نتوان منتفع شد

شرح ماده 90 قانون مدنی: در صورتی که مال فروخته شد طبق ضوابط مواد 88-89 باید به گونه ایی باشد که نظر شخص واقف را جلب کند یعنی او هم راضی باشد نزدیک به ارزش مال موقوفی باشد و از انجا که مالی که فروخته شده وقف است و یک شخصیت حقوقی مجزا است ثمن معامله هم خود به خود وقف محصوب میشود

شرح ماده 91 قانون مدنی: 1- در وقف عام که مشخص نیست چه کسی یا کسانی باید از منافع منتفع شوند منافع ان باید در جهت خیر صرف شود که با عمل واقف هم پوشانی داشته باشد و در وقف خاص باید صرف مصالح عمومی و عرفی شخصی که به او وقف شده صرف شود

2- در صورتی که امکان صرف و خرج مخارج در اموری که واقف مشخص کرده امکان پذیر نباشد

Open chat
سلام
گروه وکلای بازرگان حلال مسائل حقوقی شماست.
اگر سوالی دارید بفرمایید؟
((همکاران ما شبانه روز به صورت آنلاین پاسخگوی شما عزیزان هستند)).